争议，直接诉讼至人民法院时，人民法院是否受理？ 答：根据上海市的有关规定，公有居住房屋的承租人死亡后，其生前在本处有本市常住户口的共同居住人，或者没有 原承租人转让前未征得出租人之书面同意，但出租人事后办理了公房承租户名变更手续的； 2、原承租人转让前未征得出租人之书面同意，但受让人已实际入住，并以 ...
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担保物权，五是占有。下面来讲一下物权法制定的指导思想，这涉及宪法的一个规定：公有财产神圣不可侵犯。把财产按所有制形式分为三六九等，这就存在了区别对待的可能。 这个房屋的权利是物权，物权强大，那按照物权优先于债权的原则，他可以把承租人赶出去，但二次世界大战以后，德国的立法者改变了传统的做法，考虑到承租人 ...
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过渡方式、过渡期限和违约责任等事项。签订协议后,被拆迁人或者承租人不得损坏房屋结构,不得拆除公有装置设备。如有损坏,应照价赔偿。拆迁人应在领取 拆迁人属于生活特殊困难人员,其被拆迁住宅用房建筑面积小于36平方米(在本市另有住房的,应一并计算面积),并实行产权调换的,拆迁人应当在本市规划区内提供建筑面积 ...
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继续保持，因拆迁而引起变动原租赁合同条款的，原租赁合同应作相应修改。承租人另有住房后，应及时交还承租房。第二十九条 拆迁范围内的违章建筑，超过 九条 拆除非住宅房屋，按照原建筑面积安置。第四十条 拆除与人民日常生活密切相关的公有非住宅，如粮、煤、理发、饮食店、集贸市场以及文教、卫生等具有区域功能的经营 ...
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方式、过渡期限和违约责任等事项。签订协议后，被拆迁人或者承租人不得损坏房屋结构，不得拆除公有装置设备。如有损坏，应照价赔偿。拆迁人应在领取房屋 建筑设计规范。根据本条例签订的协议具有法律约束力，双方当事人必须切实遵守，不得擅自变更协议内容。拆迁人应将总体安置情况报房屋拆迁主管部门备案。第十三条 补偿、 ...
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，或有同住的直系亲属，但同居住不足二年的；（三）承租人另有房屋、单位已分配了住房或已购、建住房的；（四）擅自将承租房屋转租、转让、转借、调换或 或拍卖。但租赁契约期限未满成交的，买房人应持房屋所有权转移登记证明到房屋机关办理变更原租赁契约出租人姓名的手续，并继续履行原租赁契约至期满。第三十一条抵押权人 ...
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规定，住房出租人只有在其对使用租赁关系的终止有正当利益时,才能通知终止租赁合同。即使出租人通知终止合同是合法的，但如果合同规定的租赁关系的终止对承租人、 条第1款规定了我国合同法调整的范围，包括自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。对此，时任全国人大法工委副主任胡康生主编的 ...
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部门提出拆迁申请，经批准并发给房屋拆迁许可证后，方可委托或自行拆迁。房屋拆迁需要变更土地使用权的，必须依法取得土地使用权。有条件的城市和城市中实行综合开发的地区 继续保持，因拆迁而引起变动原租赁合同条款的，原租赁合同应作相应修改。承租人另有住房后，应及时交还承租房。第二十九条拆迁范围内的违章建筑，超过 ...
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部门提出拆迁申请，经批准并发给房屋拆迁许可证后，方可委托或自行拆迁。房屋拆迁需要变更土地使用权的，必须依法取得土地使用权。有条件的城市和城市中实行综合开发的地区 继续保持，因拆迁而引起变动原租赁合同条款的，原租赁合同应作相应修改。承租人另有住房后，应及时交还承租房。第二十九条拆迁范围内的违章建筑，超过 ...
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，杨某某自2004年至今一直在涉案房屋居住，且在他处无住房，暂时不具备腾退涉案房屋的条件。因涉案房屋的承租人已经变更为朱某某，故杨某某应在合理的时间内自行解决住房 月17日与杨维奇离婚。杨维奇、杨某某之母陈玉原承租87、88号公有住宅两间，陈玉于2004年9月4日去世，2004年11月4日，朱某某成为 ...
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