该车库行使合法处置权，金致达公司有权委托我方对其车库进行经营管理，该经营管理权并非基于前期物业服务合同产生的物业管理权。对金致达公司专有的部分，嘉 共有，所有权的争议与本案没有关系。即使认定地下车位的所有权属于开发商，地下车库的物业管理权也属于全体业主。小区内的地下车库是小区的配套设施设备，即使认定为 ...
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资料、印章以及其他属于全体业主所有的财物等移交新一届业主委员会。第三章 前期物业管理第四十条 建设单位应当按照规定通过招投标的方式择优选聘具有相应资质的物业 消防设施设备养护等专业服务，但不得将该物业管理区域的全部物业服务一并委托或者转交给他人。第五十五条 物业服务合同期限届满3个月前，业主委员会应当 ...
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绿地、道路或者其他共用部位、场地搭建建筑物、构筑物”；在公约附件《外立面及阳台管理办法》第11行也写明“业主不得在屋顶公共部位安装太阳能热水器”，李澍亦对此签字 热水器既非建筑物也非构筑物，且开发公司无权直接委托物业公司进行前期物业管理；3、我与物业公司签订的合同是格式合同，且是在我受胁迫的情况下所签 ...
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原告（反诉被告）：洛阳居业物业管理有限公司，住所地老城区义勇北街4号。法定代表人：郭震晓，该公司总经理。委托代理人：付树刚，该公司职工。委托代理人： 企业《资质证书》。证明居业公司具有从事物业管理资质。证据三，《前期物业管理服务协议》一份。证明居业公司与郭隽存在物业合同关系，郭隽违约。证据四，证人高小 ...
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雅君适用简易程序，于2009年9月29日公开开庭进行了审理，原告洛阳心怡物业管理有限公司委托代理人薛红、王淑苹、被告耿喜灿到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 怡物业管理有限公司系耿喜灿居住的南光花园小区的前期物业管理服务企业，依法为南光花园小区业主及耿喜灿提供了公共部位、公共设施设备维修养护，公共部位及 ...
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。 一审法院审理查明：鸿图公司为九台家园的开发商北京九台房地产开发有限责任公司（以下简称九台公司）委托的前期物业管理公司，自2000年起为九台家园提供物业服务。 7月31日撤离九台家园，故已没有相应的租赁合同原件。 一审法院判决认定：鸿图公司是九台家园的前期物业管理企业，虽已撤离九台家园，但是若在对九 ...
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依法组织实施。招标人可以自行组织实施招标活动，也可以委托招标代理机构办理招标事宜。物业管理招标代理机构应当在招标人委托的范围内办理招标事宜，并遵守本办法对招标人 四）评标方法和标准；（六）物业服务合同的签订说明；（七）其他事项的说明及法律法规规定的其他内容。第七条前期物业管理招标的招标人应当在发布招标 ...
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（2011）兴民一初字第1155号原告南宁市溢源物业管理有限责任公司。法定代表人陈玲，副总经理。委托代理人宋菲，北京市鼎业律师事务所广西分所律师。 11日至2011年11月15日期间的违约金符合法律规定及合同约定，本院予以支持。违约金应当按照《前期物业管理服务协议》的约定，每日以实际拖欠总额的3‰计算 ...
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收到此通知。庭审中，原告没有提供代缴公摊电费的凭据。以上事实，有前期物业服务合同、物价局文件、业主公约、催费通知单、接受刑事案件回执单、房产查询 建设单位在业主、业主大会选聘物业管理企业之前选聘的前期物业管理企业，原告基于建设单位的委托对某某大厦进行前期物业管理，符合我国《物业管理条例》的规定。被告 ...
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有限责任公司和小区前期物业管理公司北京美晟物业管理有限公司。美然动力街区业委会称，小区业主入住小区时曾与美晟物业公司签订《前期物业托管合同》，明确约定 期。目前，各地颁布执行的规范性文件中对“物业管理”的定义，大多从专业化物业管理公司接受物业业主及使用人委托从事物业管理活动角度来给出定义的。如果要从 ...
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