确认如下法律事实，2002年2月22日案外人宋藕英与原告签订了农村宅基地房屋买卖协议，约定案外人宋藕英将上海市海港综合经济开发区××村1224号的宅基地 2.85米。嗣后，本院以原告没有充分证据证明被告所砌围墙侵占了原告的宅基地使用权范围的事实，驳回了原告的诉讼请求。原告作为上诉人上诉至上海市第一中级 ...
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合法、正当方式从登封市农村信用合作联社处购得本案所涉房产，双方的房屋买卖协议合法有效；2、登封市人民政府登房权证字第200808001412号房产证一份， 日登封县革命委员会为被告陈六星颁发了80ffumkp3?%县宅批字第168号宅基地使用证，确认被告陈六星对发生争议的土地具有使用权，后经被告陈六 ...
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是1992年南关村委会根据有关政策和村镇规划要求，对部分申请建房户采取交旧房批新房宅基地，村收回旧房后，由集体以质定价调整使用；1993年7月29日，申桂 南关村委会与申桂风之子刘虎德之间的交房、收回宅基地使用权协议、南关村委会与尹永文之间的房屋买卖关系由于属于两个不同的法律关系，对此以及今后的再登记 ...
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南龙公司。１９９３年３月１０日，南龙公司与陈益新、张光雄签订《房屋买卖协议》，购买陈益新、张光雄位于迈仍路口的房产。１９９３年３月，南 审批意见。１９８７年５月１１日，原琼山县国土局向李列任核发ＮＯ．００１１０９１号《宅基地使用权审核证》（以下简称００１１０９１号证）。１９８７年５月２４日，李列任在《 ...
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成才签订的，说明原告在签订该合同之前十分清楚该合同转让的流转过程，购买该宅基地是原告的真实意思表示，正好说明李成才与本案存在利害关系，应当追加为本案 以该宅基地转让协议无效为由诉至本院。本院认为：农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有。任何组织或个人均不得侵占、买卖或者 ...
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十二条、第五十八条的规定，原审判决：一、陈××与安××签订的买卖协议无效；二、安××返还陈××购房款105万元；三、安××赔付陈××购房款105万元利息 说，该土地使用权应属工业用地，这一点从该案涉土地的使用证上明确可见，并非农村宅基地。事实上，《土地管理法》国务院有关规范性文件的相关规定，确定了农村 ...
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，1991年政府实施地籍调查期间，原告于1991年9月9日将0114258号宅基地使用证包含的所有房屋的使用权和所有权以10000元整的价格转让给了贺宝军 价格将房产转让给贺宝军，将房产座落的宅基地如何使用、宅基地证如何变更进行协商，并签订了房屋买卖协议。原告提起诉讼，其诉讼请求是请求人民法院判决被告 ...
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性质及房屋的性质，房屋和土地不能转让和买卖；被告质证对真实性无异议；2、房屋买卖契约书一份，证明该房屋买卖协议是无效的；被告质证对该证据无异议， 的纠纷，而不是侵权所致的返还原物，故本案案由应变更为房屋买卖合同纠纷。根据我国法律规定，农村宅基地属于集体组织所有，只能在本集体组织内部流转。本案原、被告非 ...
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侵占、买卖或以其他形式非法转让。《民法通则》第八十条规定，土地不得买卖、出租、抵押或者以其他形式非法转让。第五十八条规定，违反法律或者社会公共利益 ，原、被告的宅基互换行为违反了有关法律规定，应为无效协议。故原告要求确认双方的宅基地互换协议无效的诉讼请求，本院予以支持。依据《中华人民共和国土地管理法》 ...
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，停止侵害，排除妨碍。被上诉人王建平辩称：1992年，当时的村委会越权与上诉人签订宅基地承包合同，当时的小组长和小组村民都不清楚该承包合同，村小组也未征求小组 委会主任凌圣彩的调查笔录，欲证明1、1989年钟灵与黄昌圣签订土地买卖协议时，也是经过了当时各个村小组的负责人以及村里的长辈、驻村干部、司法所 ...
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