是与合伙的本质格格不入的。合伙财产不仅是合伙存续的物质基础，也是债权人债权的担保，为合伙健康发展计，各国法律均要求合伙财产具有相对的稳定性，正如此，即使是 共同共有──著者注）之要件相适合。由此可见，合伙财产的性质当属共同共有。（三）、以用益物权、知识产权的使用权、债权及其他财产权利出资的，该出资由各 ...
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人为善意无过失也不可能取得所有权，只仅给予适当照顾而已。至于出卖共有物的“处分”是指负担行为还是物权行为，考察我国法律及理论并不作如此区分，故这里的“处分”的似 未被追认或处分人未取得处分权而致使合同自始无效，那么150条规定的瑕疵担保责任也就形同虚设，这样买受人既不能主张履行利益的损害赔偿也不能主张 ...
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是与合伙的本质格格不入的。合伙财产不仅是合伙存续的物质基础，也是债权人债权的担保，为合伙健康发展计，各国法律均要求合伙财产具有相对的稳定性，正如此，即使是 共同共有──著者注）之要件相适合。由此可见，合伙财产的性质当属共同共有。（三）、以用益物权、知识产权的使用权、债权及其他财产权利出资的，该出资由各 ...
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物与出卖他人之物的法律效果相同，其买卖契约均属负担行为，而将共有物之所有权移转给受让人的物权行为，无处分权限，系属无权处分。（王泽鉴《民法学说与判例研究 认为，转让行为有效，但应适用《合同法》150条，由出卖人对买受人承担权利瑕疵担保责任。（梁慧星前揭文）这也启迪了我们，无权处分并不会取消权利瑕疵担保 ...
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。 本条主要解决房地产登记的部分权利人未经其他共有权人同意转让房屋，房屋买卖合同的效力问题。 我国实行不动产物权登记制度。不动产物权须经登记方发生法律效力。在 可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立二手房担保贷款合同并导致二手房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同， ...
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，以德国为代表，在德国公共物品的共有所有权是绝对排除的，公共权利机构可以享有所有权，但这只能是一种私有权，因公法产生的物权优先、特殊保护，在德国是不成立的 请求返还原物，最后的买受人必须无条件的给予返还，在返还以后有权依据权利瑕疵担保责任向出让人主张违约责任。出让人也可向前手追索。这种模式的优点在于， ...
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待定的民事行为。 无权处分行为包括哪些行为？出卖他人的物品、未得其他共有人的允许出卖共有物、限制民事行为能力人出卖物品这些是无权处分行为吗？他们之间有 民法中众多制度的协力方可完成。这样无权处分问题，便和民法学中的物权变动、违约责任、瑕疵担保责任、善意取得制度、不当得利、无因管理密切相关。 甲将花瓶 ...
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的实质是保护交易当事人的信赖利益。此处所说的信赖，是指交易当事人对于登记记载的物权设立、变动等情况所产生的信赖。基于这种信赖所产生的交易使交易当事人形成了一 分割以后，该房屋已形成为区分所有状态。而吴某出售整个房屋实际上既处分了整个共有财产，也处分应为张某单独所有的财产，而因为此种处分并不是《民法通则 ...
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的实质是保护交易当事人的信赖利益。此处所说的信赖，是指交易当事人对于登记记载的物权设立、变动等情况所产生的信赖。基于这种信赖所产生的交易使交易当事人形成了一 分割以后，该房屋已形成为区分所有状态。而吴某出售整个房屋实际上既处分了整个共有财产，也处分应为张某单独所有的财产，而因为此种处分并不是《民法通则 ...
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以德国为代表，在德国“公共物品的共有所有权”是绝对排除的，公共权利机构可以享有所有权，但这只能是一种私有权，因公法产生的物权优先、特殊保护，在德国是不成立 请求返还原物，最后的买受人必须无条件的给予返还，在返还以后有权依据权利瑕疵担保责任向出让人主张违约责任。出让人也可向前手追索。这种模式的优点在于， ...
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