年9月30日，两被告签订了《湘乡市服饰大市场物业管理服务委托合同书》及《关于市场物业管理服务内容和责任监管的补充协议》。合同书第六条约定了物业管理 222号民事调解书，内容为成知初于2010年11月24日前一次性给付新湘物业公司物业管理服务费6170元（自2009年7月至2010年9月止）。2010年 ...
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。案外人项良春系上海国际服饰城店铺的承租业主。徐州浦天物业管理有限公司（以下简称浦天公司）为上海国际服饰城提供物业管理服务。2010年8月21日李兴成 上，该垫付协议违反民法通则及合同法规定，应为无效协议，上诉人不应当按照协议承担责任。请求二审法院撤销原审判决，依法改判或发回重审。被上诉人李庸、李淑珍 ...
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物业的经营管理达到濮阳先进水平，为客户提供全面优质的物业管理服务，吴建强、吴建峰、吴彩英聘请原告作为其物业管理公司。物业名称旭龙银鹏大厦，物业类型商业写字楼， 吴建强、吴建峰、吴彩英签订的物业管理协议，根据合同相对性原则，应由被告吴建强、吴建峰、吴彩英承担相应的民事责任，故原告要求被告濮阳市京开路旭龙 ...
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交纳物业管理费，引起争诉。另查明，郑州市振兴物业管理有限公司于2008年4月6日名称变更为原告美华物业公司。本案所涉房屋所在小区未成立业主委员会。以上事实 的行为已构成违约，应当承担继续履行的责任，故对原告要求被告支付物业管理费及违约金的诉讼请求，本院予以支持。《前期物业管理服务协议》中约定被告所购富 ...
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，女，1965年7月5日出生。原告郑州美华物业管理有限公司（以下简称美华物业公司）诉被告张会锋物业服务合同纠纷一案，本院于2011年9月26日立案 管理费的行为已构成违约，应当承担继续履行的责任，故对原告要求被告支付物业管理费及违约金的诉讼请求，本院予以支持。《前期物业管理服务协议》中约定被告所购富田 ...
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的房屋质量问题 法官们发现，房地产商遗留房屋质量问题，造成业主和物业管理公司之间产生矛盾，案件大约占物业纠纷案件的10%-15%。 法官介绍，这类问题主要表现在：房屋工程 或卫生间渗水等，而开发商又怠于履行维修义务，对其应负的维修责任采取一等、二拖、三推的态度，保修期一过就甩包袱。这样，业主在不能有效 ...
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，配套设施设备能够分割并独立使用，在明确配套设施设备管理、维护责任的情况下，可以划分为不同的物业管理区域。第二十三条 建设单位在申请办理商品房预售许可证或者 设置摊点、开办公司等违反工商管理规定的；（九）法律、法规、规章禁止的其他行为。业主委员会、物业服务企业或者社区物业服务机构对物业管理区域内发生的 ...
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物业服务的行为；（四）要求业主委员会协助物业服务企业做好服务工作；（五）选聘专业公司承担专项服务和维护业务；（六）可以实行家政服务等多种经营。但利用共用 。第五十三条 拒绝、阻碍物业管理行政主管部门工作人员执行公务的，由公安机关依法予以处罚；构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。第十章 附则第五十四 ...
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年_________月_________日_________时起至_________年_________月_________日_________时止。合同期未满，业主大会成立后业主委员会与所选聘的物业管理公司签订物业服务合同生效时，本合同终止。第三条物业服务内容乙方应当提供的物业服务 ...
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公约》的行为；7、有请求业主委员会协助管理的权力；8、有选聘专业公司承担专项工程的权力；但不得将物业管理责任转让给第三人；9、当业主、使用人 专业队伍维修保养，安全运行和维修养护规章制度健全，运行养护有记录。7、负责锅炉供暖的，严格遵守锅炉供暖各项规章制度，运行正常，并有运行记录。供暖期间，居室内温度 ...
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