照有关政策，可以获得拆迁款约60万元，买房人李某曾拿着房屋宅基地审批表、房屋买卖协议前往拆迁办领拆迁款，但拆迁办告知：拆迁补偿只对本村村民。 已经由5万元升值至60万元，升值了55万元。根据《北京市高院关于审理农村私有房屋买卖研讨会会议纪要》的规定，法院判决双方合同无效的同时，法 院原则上要求对涉案 ...
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（原审被告）：张伟Ⅹ，男。 上诉人于ⅩⅩ、王ⅩⅩ与被上诉人张伟Ⅹ、张ⅩⅩ房屋买卖合同纠纷一案，不服沈阳市ⅩⅩ区人民法院（2011）Ⅹ民二初字第483号民事判决 王ⅩⅩ、于ⅩⅩ居住至今。现原告起诉来院，要求确以房屋买卖协议无效并要求被告王ⅩⅩ、于ⅩⅩ腾退房屋。原审法院认为，本案诉争房屋系宅基地房屋，房屋 ...
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，刘某给予高某10万元补偿金。2012年3月，刘某与陈某签订了房屋买卖协议，并办理了房产过户登记手续。2012年4月，陈某要求高某让房 ，而乙则以国土部门侵犯其土地承包经营权为由提起了行政诉讼，要求撤销国土部门的宅基地批准许可，从而出现行政诉讼与民事诉讼的交叉。 三、民事诉讼与行政诉讼交叉案件的处理 ...
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父罗洪友曾以涉案地基未取得国有土地使用权证为由向人民法院提起诉讼，要求确认地基转让协议无效。罗洪友于2009年4月病故。其生前于2009年4月5日立下 对本案诉争的地基进行了处分，内容为：“关于我诉罗洪清宅基地买卖合同纠纷一案所涉及的120平方米宅基地，……今后若我不在，由长女罗小丽作为我该项财产的 ...
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人员为房屋的权利人。当事人以土改登记为证据主张房屋产权的，不予支持。确定宅基地房屋权利人的具体产权份额时，应当充分考虑仍为集体经济组织成员的权利的房屋人 、谢xx以在1988年双方已经签订房屋买卖协议而主张1980年所造房屋及租金归谢xx所有，但由于在1991年宅基地使用证登记时该房仍登记在被继承人刘 ...
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原告认为二被告侵犯自己的合法权益，为此，诉至法院，要求确认二被告签订房屋买卖协议无效，返还宅基地。并要求二被告负连带责任将房屋恢复原样。被告胡秀英辩称： 西桑私字第110219号房权证，胡秀英户口登记卡、王XX户口登记卡、宅基地转让协议书、老房现场照片及双方当事人陈述在卷佐证，足以认定。本院认为：公民 ...
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城市房屋整顿清理，张红军趁此以自己名义伪造了淅川县城关镇郑湾村四组的宅基地申请书，并取得了淅川县人民政府为其颁发的淅国用(2006)字第l39号土地使用证 明与被告曹精宇、全九菊夫妇(曹精宇系袁红学妻哥)签订房屋买卖协议，将该房屋以协议价90000元，实际120000元的价格出卖。随后，淅川县人民政府 ...
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，未经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准，依法取得土地使用权证或者虽取得宅基地使用权，但不符合乡（镇）土地利用总体规划而擅自动工兴建的各种建筑物。 对违法建筑物无法取得所有权，当事人转让违法建筑物的行为属于无权处分，故买卖协议无效。在买卖协议被确认无效后，应当双方返还财产，但买受人一方返还给对方 ...
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10月28日，原告交付被告定金10000元。后原告以城镇居民禁止在农村购买宅基地为由，要求被告返还定金10000元。被告以返还过原告5000元此事了结为由，拒绝 10000元，事实清楚。根据国家有关规定，农民的住宅不得向城市居民出售，因此，双方所定买卖协议及对定金的约定，因违反国家强制性规定，均为无效 ...
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，未经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准，依法取得土地使用权证或者虽取得宅基地使用权，但不符合乡（镇）土地利用总体规划而擅自动工兴建的各种建筑物。 对违法建筑物无法取得所有权，当事人转让违法建筑物的行为属于无权处分，故买卖协议无效。在买卖协议被确认无效后，应当双方返还财产，但买受人一方返还给对方 ...
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