办理过户手续。③此成交价格包含车位一个、编号为(1—033号)。④双方办理过户当天，买方支付卖方首付房款100000元，剩余75000元为车位款，在双方办理车位更名时， 已经明确解除《房屋买卖及居间合约》，且该合同的解除主要原因在于杨长参。根据合同约定，买方不依约购买该物业的，则视为买方根本违约。在杨 ...
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这应该是个比较典型的案例。很多买方都以为父母与子女或者兄弟姐妹之间互有代理权的，或者是因为房价在涨，匆忙行事，使得房屋买卖合同上出现较多的代签现象。 如果是因为买方自己拖延不去办理按揭等个人原因导致按揭贷办不下来，那么是属于买方违约，而如果是因为国家的信贷政策、银行的评估价格等原因办不下来按揭，那么则 ...
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时期,这应该是个比较典型的案例.很多买方都以为父母与子女或者兄弟姐妹之间互有代理权的,或者是因为房价在涨,匆忙行事,使得房屋买卖合同上出现较多的代签现象. 本案 买方自己拖延不去办理按揭等个人原因导致按揭贷办不下来，那么是属于买方违约，而如果是因为国家的信贷政策、银行的评估价格等原因办不下来按揭，那么 ...
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由受托方法务人员签订房屋买卖合同，受托方同时协助买卖双方办理产权转移交房等相关手续。第四条：买方权利。第五条：买方义务中约定违约之处理：买方于 X发生争执。以上事实，除当事人庭审陈述一致外，另有证人证言、物业购买委托经纪合同、上海市房地产权证、经公证的委托书及邱X身份证、定金收条、投资人证券与资金对帐 ...
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双方的权益。 因此，签订房屋买卖合同之前，一定要调查清楚，该房屋名下的户口情况，是否有别的地方可以迁出，如果约定了售后再迁出，一定要约定违约时的违约责任 的权益也受到了侵害，买方没有交税，物权不能实现，也不能入住房屋。 目前房产政策多变，且政策的实施不给任何“缓冲期”，买卖合同签订后的税费变化，随时 ...
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可行的调整程度。二、可预见规则在延期交房违约赔偿中的适用在延期交房引起的房屋买卖合同纠纷案件中，有些买方还提出其它损失，如因信赖卖方会按期交房 买受人。对于何种情况下符合交付使用条件这一问题，深圳市房地产审判实践通常在开发商的房屋在主体工程竣工，通过工程质量验收（由开发商自行组织验收）及消防验收后，即 ...
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诉及反诉合并公开开庭进行了审理,原告王某某(反诉被告)及其代理人范文新、被告玛雅房屋公司（反诉原告）委托代理人民李淑玲均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结 保证帐户,否则视为违约”。同时合同违约责任第一条约定:《房屋买卖合同》经买卖双方签字后,如卖方不履行本合同义务，卖方需要双倍返还买方所付定金;如买方 ...
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、江群锋三方签署的《房屋买卖及居间合约》是有效的，新域美林公司的中介费也是促成了买卖双方的交易合同而收取的。至于买方违约，陈之宁已经依据合约没收 继续进行，要求新域美林公司在收到该函后7日内配合陈之宁收取首付款及办理房屋交易相关手续。2011年1月21日，南宁市江南区人民法院作出（2010）江民一初字 ...
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定金不足以弥补实际损失时，当事人可以请求人民法院予以增加。 第十八条因一方违约导致另一方订立房屋买卖合同的目的不能实现，另一方主张差价损失的，予以支持。 双方对 ；三、协助卖方出售二手房1、审查、修改二手房买卖合同及补充协议；2、参与和买方的谈判；3、审查买方的身份；4、协助处理与房产中介机构的关系； ...
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前往房管部门办理产权转移过户手续，现卖方反悔，应解除原告与新罗公司之间的房屋买卖合同，双方应各自返还因此而取得的财产。双方对此均有过错，应当各自承担相应的 拍卖价款购入讼争房，并首期支付了３３．９万元为卖方偿付债款。后买方根据签订的买卖合同，又陆续支付了大部分的房款共１０７万余元。此间，双方对此均未有 ...
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