前段时间定了一套二手房，交了一万元定金，签订了合同，开始的时候算首付和月供的时候我们感觉还能接受，但是合同里面没有写明，现在要到银行去贷款了，发现月 首付比当初中介给我们算的要高，已经超出了我们的承受能力，现在想退房。但是合同上写的是如果我们单方面提出退房，属于违约，一万元定金不退还。并且牵涉到当时签 ...
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我购有一套开发商新建商品房，已签订销售合同并入住了3年多了，经查到现在都未在市房地产登记中心办理销售登记，请问该合同是否属效力待定？我国相关规定是否房地产产权一定以登记中心登记为准，一定要办理登记的？...
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我购有一套开发商新建商品房，已签订销售合同并入住了3年多了，经查到现在都未在市房地产登记中心办理销售登记，请问该合同是否属效力待定？我国相关规定是否房地产产权一定以登记中心登记为准，一定要办理登记的？...
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我今年新买一套房子，首付为3成，因为银行改变首付必须4成，而和开发商签订的合同注明是3成（包括3成多少钱）。请问这种变更那合同需要重拟吗？...
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交付定金后，开发以电话通知未接为由要求退房，要求我去退所交定金，但是我没有接到过开发通知我交房款的电话，所以未能签订商品房合同，这样的情况下我可以要求开发给予我赔偿现在房子涨价的差价吗？并且在没有通知到我的情况下开发就把房子给卖了，这样我可以得到什么样的赔偿？...
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在和中介，买房人签订的合同中有一条：各方同意，未经本人签字或加盖公章的书面协议、口头承诺、条款的变更等行为均不产生法律约束力。 中介之前强调房子是现浇的不是预制板的，这段对话有录音，那这段录音还有法律效力吗？可以起诉中介存在欺诈吗？谢谢是和卖房人，写错了...
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目前所购房产处于还没有备案办房产证阶段，现在需要变更之前签订的合同，从原来的一个人变更为另外另个人的名字，请问可以办理吗？ 急等答复，先谢了！看到下面各位律师的答复都是可以办理/变更，但没有任何人指明具体怎样办理和去哪些部门进行办理，谁能告知。谢谢。...
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继续履行，出卖人已经收取的购房款应当返还。 对于已经签订房屋买卖合同，又符合新政购房条件的，则应当继续履行合同。但是，许多市民认为，新政一出，房产交易 ，“首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍”。对于已签订房屋买卖合同，约定首付款在60%以下，影响贷款审批发放的，买受人可以以“情势 ...
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贾腾与卖房人吉林省建业房地产开发有限公司签订《购房合同书》，购买长春市绿园区蓝天花园小区11号楼2单元703室。合同约定，贾腾首付款交付后，余款21 无权处置长春市人民检察院的房产，该房的买卖应当由贾腾与长春市人民检察院签订《购房合同书》才合法有效;长春市土地管理局出具的《城镇国有土地建设用地审批表》 ...
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