预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；……”。长城电器厂与省恒发长城汽车电器厂综合楼项目部签订的“终止长沙市长城汽车电器厂综合楼项目装让协议书”第二条明确认可了省 商品房预售许可证的情况下将房屋销售给贺舜尧，应向贺舜尧承担相应的赔偿责任。对于贺舜尧要求承担已付购房款一倍的赔偿责任的诉讼请求 ...
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三个焦点问题：一是双方签订的协议是否有效。开发公司认为，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）第二条规定：“ 免除其违约责任。开发公司在开庭时陈述，其在与陈某签订协议书时已明确告知陈某他们没有取得商品房预售许可证明，陈某明知这一事实仍与他们签订协议，这 ...
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。原告孙某某不服被告上海市房地产登记处（以下简称市登记处）作出的闸#号预告登记（预购商品房）的具体行政行为，于2008年6月23日向本院提起行政诉讼。本院于6月 由王乙代签，但由于在买卖双方签订商品房预售合同之前，孙某某与王乙曾于2007年5月24日签订了协议书，该协议书载明孙某某与王乙就共同购买X路 ...
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怀化中皇公司支付购房款799.295万元的事实。 15、2008年7月17日，借款协议书1份，以证实广西绿景公司向怀化中皇公司借款150万元用于“渠阳购物广场 第三人怀化工程公司辩称：“渠阳购物广场”项目的《靖州县商品房预售款监管协议书》及《商品房预售许可证》记载的开发商均为怀化中皇公司和广西绿景公司 ...
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三个焦点问题：一是双方签订的协议是否有效。开发公司认为，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）第二条规定：“ 免除其违约责任。开发公司在开庭时陈述，其在与陈某签订协议书时已明确告知陈某他们没有取得商品房预售许可证明，陈某明知这一事实仍与他们签订协议，这 ...
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公司与珠海市房地产登记交易中心、中国工商银行珠海市前山支行签订了《商品房预售款专用帐户监管协议书》；并于同日在中国工商银行珠海市前山支行设立了专用帐 价值900多万元的70套房屋来抵偿。2001年11月17日双方又签订《协议书》再次对借款数额900万元予以明确。因此，可以确定双方一系列民事活动所体现出 ...
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观点不成立。因为仅仅办理商品房预售合同备案登记而未办理房屋产权过户登记手续并不产生房屋所有权转移的法律后果。2、《协议书》、《还款协议书》的内容清楚表明了 理由不成立。一、申请复议人认为其已于2008年9月28日，通过商品房以物抵债形式全部履行完（2008）三民初字第37号民事调解书所确定的义务，没有 ...
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后，请于三日内和我联系，以便根据定购合同，签订7号楼2单元13层南户商品房购买合同’’并写明了自己的电话号码。2009年6月1 7日，郑州市房地产管理局向东瑞 《房屋定购协议书》，但在徐聚军起诉前，东瑞公司已取得商品房预售许可证，应认定协议书有效，徐聚军在与东瑞公司签订上述合同的当日，向东瑞公司方会计 ...
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，判决：一、被告辽宁奥林体育建筑工程有限公司与原告杨桂芝签订的售楼协议书无效；二、被告辽宁奥林体育建筑工程有限公司于本判决生效后七日内返还原告 公司尚未取得诉争房屋的所有权。双方所签订的售楼协议书实际为商品房预售合同的性质。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定 ...
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，足以认定。 辩护人当庭出示的2006年6月27日焦作市政府和中国华星投资发展公司《协议书》、2001年11月28日焦作市政府和辉龙房地产开发公司《 国家行使职权组织中从事公务的人员，在担任焦作市房管局房地产交易所副所长，负责商品房预售许可证审批工作时，明知在审批的焦作市辉龙房地产开发公司开发的辉龙 ...
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