上就越靠近本约履行利益的损害赔偿，当事人也往往越能预见到不订立本约给守约方带来的损害。相反，则越靠近信赖利益的损害赔偿，甚至不作赔偿。在判断 上属于违约定金，兼有证约定金的功能。[54]《买卖合同司法解释》第28条规定，买卖合同约定的定金不足以弥补一方违约造成的损失，对方请求赔偿超过定金部分的损失的， ...
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，何为定金。一般来讲，违约金是合同当事人在合同里预先约定的当一方不履行合同或不完全履行合同时，由该违约一方支付给守约方一定金额的财产。在我国的《 （或合同标的额）的一个比例为标准；一种是其他违约金，比如解除合同违约金，通常直接约定为合同标的额的一个比例。根据《合同法》第114条，约定的违约金低于造成的 ...
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于2009年1月1日以任广建未完成年销售量为由提前解除合同已经构成违约。关于任广建所诉具体赔偿数额能否得到支持的问题。根据任广建起诉状并结合其提供的 损失的性质，可得利益损失毕竟不同于实际损失，实际损失是因违约方的违约行为已经造成的损失，对守约方的损失具有填补作用。而可得利益损失是在假设交易正常实现的 ...
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合同履行后可以获得的利益。商品房买卖合同因一方违约被解除的，守约方有权要求违约方赔偿因合同解除造成的损失，损失的范围包括积极损失和可得利益 在合同履行中，发生建筑材料价格或者人工费用过快上涨，当事人能否请求适用情势变更原则变更合同价款或者解除合同。如果建筑材料价格或者人工费用的上涨没有超出固定价格合同 ...
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，不能成立。本案的裁判意见表明，有违约行为的一方当事人请求解除合同，没有违约行为的另一方当事人要求继续履行合同，当违约方继续履约所需的财力、物力超过合同 损失的赔偿和可得利益的赔偿。积极损失是当事人现有财产的损失，包括为准备履行合同义务支出的费用、守约方应得到的与其实际得到的履行之间的价值差额、守约方 ...
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违约行为而致使违约金的履行争议亦属多见。在违约金场合下，当事人一方违约，对方当事人最少可以得到约定的违约金额，除非约定的金额畸高或畸低。当事人一旦选择赔偿性违约金，其 在追回自己实际损失的基础上，还可以获取更多的额外所得。在违约金合同中，违约发生时，守约方的状况至少不会比缔约前更差，甚至会更好。而这恰 ...
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，故租赁合同不因该律师所的解约要求而解除。李先生作为守约方，其对该律师所的违约行为可以行使合同解除权，李先生于2010年2月1日将该房屋另行 内仍未履行；（4）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。 如果违约的一方与守约的一方达成协议，当然可以就此解除合同，但是，假如守约的一方 ...
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损失。《区域销售代理商合同》未明确约定一方违约时应当向对方支付违约金的数额或支付违约金的计算方式，但守约方如认为其因违约方的违约行为遭受经济损失， 损失减去获益的差额。该规则旨在确定守约方因对方违约而遭受的“净损失”。 但对营销部在上述经营期间的营业成本、营销部能否获得纯利润及其金额，缺乏相关证据证明 ...
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向柏融公司支付剩余股权转让款980万元。二、如一方违约，违约一方应自违约行为发生之日起，按日向守约一方支付股权转让款总金额千分之三的罚金，连续计算到 变更登记尚未开始办理，柏融公司按常理应及时通知欣锐腾公司无法履行合同，为避免损失扩大而行使解除权，柏融公司并未提交其告知欣锐腾公司并进行协商的证据，其 ...
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提供充分的保证，如果在合理的期限内，默示违约方未能在合理的期限内提供充分的担保，另一方当事人可以解除合同，并可以要求损害赔偿；如果默示预期违约方提供 了债务人所负有的义务。而根据我国现行合同法的规定，一旦构成预期违约，守约方就可解除合同或追究违约责任，使债务人失去了改过的机会，此规定会使债务人更加处于 ...
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