的合同生效期在12月，前后差半年的时间，如果办过户，按照房子两次估价差，至少要掏2万的二手房交易税（合同规定买方负担）。本人工薪阶层，感觉负担挺重。 办理抵押手续。同时签一个附属的合同，将推迟过户的原因及抵押的问题在合同中写明。他没有风险及损失，目的就是为了节省交易费。从特权法和担保法的角度看能不能 ...
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前段时间买了套二手房，约定支付2%的中介费，但在房贷下来之前，先支付了1万元中介费，剩余的中介费口头约定待水电煤气过户完成正式交楼后一次性支付。但中间 水电煤气过户的手续，没有为我服务。因为，我认为她没有完成整个交易过程中作为中介应该履行的义务，服务不到位。 请问各位律师，这种情况下我能不能选择不支付 ...
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您好！本人于今年四月份在中介的介绍下，于大连市中山区看中了一套二手房，并与中介和房主签订三方的购房合同（商业贷款）。由于房主在银行有部分贷款没有还， 。说是过户以后再去抵押贷款，对他存在巨大的风险，所以他要求见到全款以后再过户。可是没有过户后的房证作抵押我又贷不出款来，我该怎么办啊？合同中明确要求，赎 ...
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我看中一套二手房，32万元，由于2010年底才交房，房主已与开发商签订合同，房产证还没下来，但我与卖家现在(2011年3月)想交易，开发商说这是经济适 后五年后再过户，并写清楚签合时先付31万，过户后再付清。然后把合同拿到司法局的公证处做一个公证，请问这样有效吗？合同要注意什么事项？ （注意：房子是他 ...
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买二手房看房一次后决定买房，经商量卖方，买方、中介三方同意先付一半房款剩下的贷款；之后中介让交给他们中介费（房款的2%）和定金一万块.整个过程中 任何合同，就给了我们两个收据（一个中介费，一个房子定金），之后说两个月之后可以过户。中间我们等了三个月，中介也没联系我们，我们打电话给问情况，他们说那房子的 ...
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作了假（签合同前就和中介说过），当时银行已经批了同贷书，在过户前，后业主要求加价不去过户，我不同意，买方告诉了银行，银行当时就通知我过去（买方还在场）并告知同贷书无效，在此情况下我该怎么办？我是买方，购买一套二手房，已经和买方及中介签了购买合同，并支付了定金，由于当地有限制，银行贷款时在中介 ...
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我现在正在购买一套二手房，产权证登记的名字是A，A把房子转卖给了B。没有过户，只是以公正书的形式公正给了B. 房产证抵押在银行，房子卖给B后。A的银行按揭贷款由B在还。现在B将房子卖给我，我需要和谁签购房合同。过户证明办？有那些风险？我交了 ...
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咨询律师：我是二手房卖方，与中介签订的《房产买卖合同中》，只有“资金监管”一项有具体日期如2010年9月10日，其他时间，包括，银行放款，房产过户日期都没有明确 房子不能如期拿到楼款（银行资金监管后当月没额度放款给我赎楼），现在赎楼完又遇过户出现问题。如果解除合同房子交易未成功，我新买的房子就无法成交 ...
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给买方此套房屋，或者买方觉得有问题可以退还定金。但是买方因为当时通过中介看房以及签订定金合同期间对车库的问题不知情，所以希望继续履行合同。为了顺利完成此次 使用权的补充协议，车库的产权和使用权都归属卖方，双方约定房产过户后，买方、卖方和中介到宝山房地产交易中心办理车库的二次抵押手续，以防止买方在卖方不 ...
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当事人都可能涉及一定的劳务费用。在一系列二手房买卖的交易流程中，老百姓通常有一个理解误区，认为只有履行完毕交房过户手续后才需要支付中介费，其实这种观点是不 ，都必须付给中介公司相关服务费，其实质是中介公司通过约定违约赔偿的形式，在交易不成功的情况下要求支付相关服务报酬，这显然是不合理的条款。”如果中介 ...
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