系辽宁同文律师事务所律师。上诉人张清洲因与被上诉人郑建新房屋使用权转让纠纷一案，不服沈阳市铁西区人民法院[2006]沈铁西民二房初字第225号民事判决 政策，单位自有住房不允许有偿转让。双方私自转让的行为未被产权单位认可。国家允许有偿转让单位自有住房使用权后，双方对争议房使用权未能达成一致意见，且房屋 ...
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由于嵩海公司与海南工行签订《房地产预售（购）契约》后，海南工行并未向嵩海公司支付购房款，嵩海公司也未履行交房义务，该协议实际并未履行。在海南工行并未依照协议的 购房总款的８２％计９８３万元，现该房屋的产权尚未确定给任何第三人，且该房屋所对应的土地使用权仍在嵩海公司的名下，故嵩海公司与大正公司应当履行其 ...
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转让或出租用于非农业建设用地。对于已批宅基地农民建房后卖房而引起的宅基地使用权的移转并没有禁止。 农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民 ，既然房屋的产权是村民所有的，建房也是经审批的，而宅基地所有权是村集体所有，一户只能一次申请，也就是说在房屋的自然寿命中法定占有宅基地的使用权是经 ...
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坟的风水之地。我们看看福建闽清是如何在山皮权人和山骨权人之间界定风水地的产权的：福建闽清县：闽清之山，多分皮底，其底主甲如将该山付乙垦 加大对土地的投资、反对掠夺性经营。应该说，这确定了一种非常强大的使用权。但是，农民的土地收益权却是不确定的。众所周知，除了国家税收外，目前中国农民还要负担乡、村两极的 ...
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担保形式。删掉让与担保，因按揭产生的纠纷怎么裁判呢？这是简单介绍物权法草案起草的经过。 按照此前人大常委会的立法计划，物权法草案原定于2005年3月提交 起来之后，开发商履行了合同上的交房义务，买房人因此取得房屋的使用权，开发商履行合同上的移转标的物所有权的义务，即办理产权过户登记，买房人因此取得房屋 ...
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人民政府房产管理部门享有此优先权。租售收入在补缴土地使用权出让金或所含土地收益和按规定缴纳有关税费后，单位和个人按各自的产权比例进行分配；（4）乡镇产权，指 了商业银行在发放住房抵押贷款中对住房产权调查的成本，也不利于未来发生产权纠纷时对商业银行的保护，对搞活借款人原有住宅的流通市场也是一个较大的障碍 ...
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的风水之地。我们看看福建闽清是如何在山皮权人和山骨权人之间界定“风水地”的产权的：福建闽清县：闽清之山，多分皮底，其底主甲如将该山付乙 加大对土地的投资、反对掠夺性经营。应该说，这确定了一种非常强大的使用权。但是，农民的土地收益权却是不确定的。众所周知，除了国家税收外，目前中国农民还要负担乡、村两极的 ...
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的风水之地。我们看看福建闽清是如何在山皮权人和山骨权人之间界定“风水地”的产权的：福建闽清县：闽清之山，多分皮底，其底主甲如将该山付乙 加大对土地的投资、反对掠夺性经营。应该说，这确定了一种非常强大的使用权。但是，农民的土地收益权却是不确定的。众所周知，除了国家税收外，目前中国农民还要负担乡、村两极的 ...
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要求出卖人履行登记义务。如果预售人将预售房再转让给第三人，并办理了预告登记手续，登记在先的买受人可以请求登记机关注销登记在后的买受人的登记。 由土地管理部门管理，土地使用权登记也在土地管理部门进行；林木由林业管理部门管理，有关林木所有权的登记也在该部门进行；房屋由城建部门管理，产权登记也在该部门进行。 ...
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实行作价补偿的应在补偿、安置协议签定后，实行产权调换(含作价补偿与产权调换相结合的形式)的在回迁安置房后的三个月内，拆迁人应按本办法第十九条规定 第三十七条拆迁人对在拆迁范围内具有正式常住户口并取得合法房屋使用权的公民，持有营业执照的企业和作为正式办公地点的机关、团体、事业单位，应依照本办法的规定给予 ...
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