您好，我想咨询一下关于土地纠纷的问题，我家跟我爸兄弟家以前是住在一起的，后来他兄弟户口迁出去在镇上建了房子，原有的房子在他的同意被拆掉， 。我家里认为，他户口迁出去后地基就应该归集体所有了，既然这样，我家后来又是办了建房证的，表明集体也承认了我家对这些地基的使用权。请问我们这种理解是正确的吗？他的这种 ...
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纠纷。2009年9月发布的《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第1条关于人民法院应当受理的农村土地承包纠纷的第(二)项规定了承包 这里也要注意承包人对承包地被征收后的承包利益补偿与集体土地被征收的土地补偿费的分配是不同的。前者属于对承包经营权的补偿利益，补偿直接归属于承包 ...
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第1款原则上规定承包期内，发包方不得收回承包地，第2款允许迁入小城镇落户的农民自由决定是否交回承包经营权，但是该条第3款却规定在承包期内， 提供了民事法律行为基础，也为集体土地所有权的构造创造了条件。 2005年最高人民法院颁布的《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第13条进一步限制 ...
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导致失地农民生活无着，引发了大量土地征用纠纷。 一、农村集体土地征用现状及存在的问题 （一）不严格履行征地审批手续，滥用农村土地征用权，为局部利益故意 土地承包法》第51条规定：因土地承包经营发生纠纷的，可以直接向人民法院起诉、最高人民法院《关于审理农业承包合同纠纷若干问题的规定（试行）》第1条规定： ...
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除外。(二)关于集体土地以租代征合同的效力问题所谓以租代征，是指土地使用者与农村集体经济组织直接签订土地租赁合同，以承租的方式占有使用农村集体土地进行开发 。换言之，农村集体土地由村内的村民小组管理的，可以由村民小组作为土地承包合同的发包方，因履行土地承包合同或者行使土地承包经营权发生纠纷的，村民小组 ...
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一般不能获得房屋产权证，除非房屋所使用的农村集体建设用地被征用为国有土地。 2.办理抵押问题。根据担保法理论，用于抵押的标的物只有保证其能够自由流通才能成为 要根据目前安置房买卖存在的情况、不同的类型，具体问题具体分析，找寻不同的解决途径。 （二）关于审理安置房买卖合同纠纷的具体处理 前面曾指出，安置 ...
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一般不能获得房屋产权证，除非房屋所使用的农村集体建设用地被征用为国有土地。 2.办理抵押问题。根据担保法理论，用于抵押的标的物只有保证其能够自由流通才能成为 要根据目前安置房买卖存在的情况、不同的类型，具体问题具体分析，找寻不同的解决途径。 （二）关于审理安置房买卖合同纠纷的具体处理 前面曾指出，安置 ...
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纠纷处理工作方案 根据海南省处理土地纠纷历史遗留问题动员大会及《海南省人民政府办公厅关于印发海南省开展全省农村土地突出问题专项治理工作方案的通知》(琼府办(2007)77 号)精神，为 工作，与群众交朋友、讲感情，积极引导群众正确处理情、理、法三者的关系。在调处工作中始终坚持权为民所用，情为民所系，利 ...
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缺乏法律保护，对经济发展和社会稳定极为不利。物权法地役权的规定，为农村集体土地的地役权提供了法律依据。 （二）土地实际使用人对行政机关处分其使用土地的 的有关规定报经上一级政府备案，上级政府未提异议视为认可。 关于地级市政府或人大是否有权将下辖县级市行政机关职权上收的问题，第二种观点符合宪法和组织法的 ...
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私有房屋买卖纠纷 合同效力认定及处理原则研讨会会议纪要的通知 北京市人民法院民事审判实务疑难问题研讨会会议纪要 2006年9月14日 二、关于农村私有房屋买卖合同的效力认定及 的利益。首先，要全面考虑到合同无效对双方当事人的利益影响，尤其是出卖人因土地升值或拆迁、补偿所获利益，以及买受人因房屋现值和原 ...
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