不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证”实际上导致只能在农业户口之间流转。虽然法院判决对于部门规章只是“可以参照”，但法官们往往基于政策的考量， 建设，那么按照农用地的征地补偿标准对此无法处理。 不管哪一类解释都将问题的主要焦点指向了规定“不得向城市户口流转”的部门规章。其实就法律法规的层 ...
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信托极有可能成为政府非法用地的幌子，以集约化土地经营为名，将农用地用于非农开发。要解决这一问题，需要将土地信托由政府主导转变为农户和信托公司主导， 的那样，建立更加灵活的农村土地流转制度。实现承包经营权的抵押担保权能，同时引导和规范农村集体建设用地入市交易。在整个农村土地法律制度进一步完善的大背景下， ...
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，因此必须按有关法律、法规规定，设立社区居民委员会负责社区管理事务，并选举产生社区居委会成员。为了保证平稳过渡，对于原村委会成员的安置问题，各镇人民政府 。(三)为实施“村改居”转制，市人民政府依法将集体建设用地转为国有；集体农用地和未利用地实行统一征(转)用，征地补偿参照《东莞市征地管理办法》(送审 ...
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根据《土地管理法》的规定，征地首先应将农用地转为建设用地，而农用地转为建设用地必须要办理农用地转用审批手续。对于农用地能否转为建设用地，是否符合《宪法》 新农村建设只是盖新楼，村里的道路、垃圾卫生等问题仍然没有解决。 (三)补偿法律缺乏 目前我国关于征地补偿的法律都比较原则，《宪法》确立的是征收土地的 ...
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指以农村集体经济组织的每一个农户家庭全体成员为一个生产单位，作为承包人，在法律规定或承包合同约定的范围内，对所取得的集体所有或者国家所有由集体使用的土地 资料对于人类的长久意义。同时由于土地供给的有限性，土地本身又不可再生，对于农用地来说，人们对粮食的需求却与日俱增，从长远的观点来看，土地具有保值增值 ...
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指以农村集体经济组织的每一个农户家庭全体成员为一个生产单位，作为承包人，在法律规定或承包合同约定的范围内，对所取得的集体所有或者国家所有由集体使用的土地 资料对于人类的长久意义。同时由于土地供给的有限性，土地本身又不可再生，对于农用地来说，人们对粮食的需求却与日俱增，从长远的观点来看，土地具有保值增值 ...
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保障。(2)保护耕地说。农村土地承包经营权抵押的实现,将导致权利的流转,可能引起大量农用地转化为商业开发用地,不利于耕地的保护。(3)土地兼并说。土地承包 承包经营权的抵押只是给农民一个融资的途径,农民按时还款不会出现土地兼并的问题。在许多试点的地区,大部分的农民都按时还款,所以,土地抵押有较强的现实 ...
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纠纷，让相对人心悦诚服地接受土地征用方案。 再次，加强土地征用的监管，建立农用地征用违法责任追究制度。一是要赋予农民更多的监督权，改变农民在征地中 保障农民的土地权利。法院受理农村土地行政案件在法律上是没有障碍的，关键是法院以及法官思想观念转变的问题，真正做到独立公正审判。 其次，完善行政诉讼管辖制度 ...
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、规模经营等农业开发名义占用农民集体土地后，违反土地利用总体规划，擅自改变农用地用途进行非农建设的情况。 3．违反土地利用总体规划和土地利用年度计划，规避 问题后统一登记填表（表格Excel格式，见附件）。对查出的问题，要按照土地管理法律法规和国办发〔2007〕71号文件的规定，准确把握政策界限，严格 ...
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率、用地定额指标及开发建设进度等内容的审查和管理。(三)严禁闲置浪费土地。农用地转用批准后，满2年未实施具体征地或用地行为的，批准文件自动失效。已 》中有关土地犯罪的规定、《最高人民法院关于审理破坏土地资源刑事案件具体应用法律若干问题的解释》、最高人民检察院关于渎职犯罪案件立案标准的规定和《监察部国土 ...
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