转让总价款的日万分之五向乙方支付违约金，直至原有户口全部迁出时止。 【详解】二手房买卖中的户口问题在二手房买卖中是极容易被忽视的，但又极其重要的 按揭，只能先还清按揭贷款，注销抵押登记才能办理过户。最好让出卖人先还清按揭贷款，再卖房，这样是最保险的。但是实践中出卖人要么不愿意，要么没能力先还清按揭贷款 ...
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户口的事，直到这次卖了房子别人办才知道房上还有户口，我和买房找到原户主后协商，原户主说要2年后再迁户口，怎么办？ 原户主的户口迁出的途径有以下3 赔？合同条款是30日内5%违约金，之后超过7天每天万分之五违约金。如果原户主不迁出，我们的违约金是不是就要无限赔？我们的损失怎么办？ 最后我要说明的一点就是 ...
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使用，因此实践中买卖双方常常还需要按照范本重签买卖合同，可以说这两份买 卖合同都是有效的，买卖双方可以约定两个版本合同发生冲突的解决原则，否则通常 同意买方（新户主）户籍迁入，因此卖方户口迁出交易房屋的时限应予约定。四、明确违约责任严格明确的违约责任，是各方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的 ...
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办理过户，房价上涨后很多房屋出卖人不积极协助买受人办理房屋过户，甚至一屋两卖，买受人起诉的，合同有效，但如果后来的买受人办理过户的，合同中对此 的，要求其按此期间周边二手房上涨标准支付违约金。 有些人购置房产是为户口迁移，这里就要对原房主的户口登记情况进行核实，出卖人承诺户口迁出的日期，并明确约定违约 ...
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的。 我于2008年4月与原告签订了商品房买卖合同（二手房，69平方，22.4万），将我一处商品房卖给了原告。签合同时讲明的，因为我们是拆迁户（另 说为了家里老人安心，希望能跟我签个补充合同，要求我们在2009年2月前将户口迁出，否则按50元/天支付赔偿金。当时我跟他强调，一旦我们那边的房产证办下来， ...
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交房。当初在签购房合同时合同上没有约定户口迁出问题，也没有签订户口迁出期限和违约责任。交房时间也只是约定付完全部房款后当天内交房。现在我父母老家的房子卖了，借住在朋友家。他们为这事吃不好，睡不着。作为子女，看了很心疼，不知怎样才能解决？请求帮助，谢谢！ ...
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8月份通过中介公司购买了一套房子，卖房人是一对老人，卖掉的房子是他们唯一的一套房产，他们曾经花钱委托别人帮他办理户口迁出的事情，那人也承诺他可以迁出 清空，我自己凭房产证开门，会有什么法律风险吗？起诉对方不履行合同，没有按时交房，可以胜诉吗？如果是起诉的话，大约需要多久才会有判决结果？从签协议到现在都 ...
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与去年七月份卖出，去年八月份已经过户，卖房的时候已经告诉买家，不能立即入住，因为有官司，他们也同意了，去年年底除押金两万，剩余款项去年十一已付清。 ，并保证在九十日内所有户口全部迁出，乙方在接受房产的同时进行验收交接。”还有一条是“若甲方在立契后，不安本合同的约定履行交房义务，乙方将行使房产所有者得 ...
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，我不知道这种方法是否可以让妻子的外甥失去争夺居住权的机会。 如果我转让承租权（卖房），是否一定要妻子外甥同意才可以？ 以上是我的两个想法，想咨询为了避免 让妻子的外甥争房还有什么更好的办法？ 最后是两个户籍的问题：1、比如我转让了承租权，新的承租人想把户口迁入，我们这几个人是必须要迁出吗？我们没有 ...
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)抵押等权利限制等条件，按交易进度支付房款(签合同付定金/过户后付大部分房款/交房后付余款)。后者则签合同付定金/签按揭合同付首期款/余下的房款由银行 政策不同意买方(新户主)户籍迁入，因此卖方户口迁出交易房屋的时限应予以约定。 9、交房： 交房有利于防止卖方一房两卖的机会，买方也可以尽快使用房屋， ...
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