。 二审审理后认为，当事人依法可以委托代理人订立合同。李某受其女小李的委托，将诉争房屋卖与见某，其行为合法有效，应予确认。李某与见某就诉 转移原告。根据最高人民法院关于贯彻执行《民法通则》若干问题的意见87条规定：财产所有权合法转移后，一方翻悔，不予支持。财产所有权的转移尚未按原协议转移，一方翻悔并无 ...
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十五条、五十六条规定了民事法律行为的有效条件，即行为人合格，意思表示真实，内容合法，形式合法。本案中该租赁合同从表面看，似乎符合民事法律行为的要件， 行为能力，双方的意思表示也真实，行为的形式与内容也符合法律规定，似乎该租赁合同完全符合法律规定。但是透过表象看本质，村委会虽能代表该村全体村民与张某签订 ...
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利益的；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；（三）以合法形式掩盖非法目的的；（四）损害社会公共利益的；（五）违反法律法规的强制性 作为代表在合同上签字而不盖章不是其中规定的任何一种情况，故合同有效。 例外情况是，我国《合同法》第50条规定：“法人或者其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立 ...
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十五条、五十六条规定了民事法律行为的有效条件，即行为人合格，意思表示真实，内容合法，形式合法。本案中该租赁合同从表面看，似乎符合民事法律行为的要件， 行为能力，双方的意思表示也真实，行为的形式与内容也符合法律规定，似乎该租赁合同完全符合法律规定。但是透过表象看本质，村委会虽能代表该村全体村民与张某签订 ...
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利益的；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；（三）以合法形式掩盖非法目的的；（四）损害社会公共利益的；（五）违反法律法规的强制性 作为代表在合同上签字而不盖章不是其中规定的任何一种情况，故合同有效。 例外情况是，我国《合同法》第50条规定：“法人或者其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立 ...
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无效合同；另一种意见认为，根据当事人意思自治及保护交易安全原则，应认定本案合同为有效合同，如果消防设施存在问题，影响生产经营的，可以申请撤销双方所签订的合同 存在的，在这期间，双方均未提出异议，如果此时简单的认定合同无效，将严重损害出租人的合法权益，有违诚实信用原则，同样也不利于房屋租赁市场的稳定。故 ...
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无效合同；另一种意见认为，根据当事人意思自治及保护交易安全原则，应认定本案合同为有效合同，如果消防设施存在问题，影响生产经营的，可以申请撤销双方所签订的合同 存在的，在这期间，双方均未提出异议，如果此时简单的认定合同无效，将严重损害出租人的合法权益，有违诚实信用原则，同样也不利于房屋租赁市场的稳定。故 ...
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，靳律师在详细了解了该案的相关情况后，建议李某起诉要求王某继续履行合同，配合其办理过户手续。 法院判决： 北京市朝阳区人民法院经过审理后判决： 被告王某于 表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，属于合法有效的合同。合同当事人应按照合同约定履行各自的义务，该合同虽未明确约定王某协助李某办理过户手续 ...
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财产，并承诺办理以下手续：出示方明的出生证、户口本等资料；书面声明自己是方明的合法监护人，可以处分方明的所有财产，所得收益均用于方明的生活教育等；方明在合同 代理为由向法院起诉方某、刘某及方明，要求确认方某代理方明签订的房屋买卖合同有效。 【判决意见】 方某已依法被取消了其对儿子方明的监护权，不再是方 ...
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租赁合同有无法律效力，主要从下面四个方面进行审查。 （一）合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。 （二）房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋，都 ...
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