无理，不予采纳。被告辩称合同违约金条款显失公平、比例过高，但合同违约金的比例是被告手写的，是其真实意思表示，况且合同中买方承担违约责任时，亦存在要承担 炳雄、张文航履行转移房屋所有权的义务，已构成违约，依法应当承担违约责任。千叶花园公司与邓炳雄、张文航在商品房买卖合同中明确约定因千叶花园公司的原因导致 ...
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。千叶花园公司辩称合同违约金条款显失公平、比例过高，但合同违约金的比例是千叶花园公司手写的，是其真实意思表示，况且合同中买方承担违约责任时，亦存在要 花园公司未能依约向胡嫚庭履行转移房屋所有权的义务，已构成违约，依法应当承担违约责任。千叶花园公司与胡嫚庭在商品房买卖合同中明确约定因千叶花园公司的原因 ...
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。原告起诉请求被告承担相应的违约责任，合法合理，予以支持。被告辩称已通知原告领取发票，无证据，不予采信。被告辩称合同违约金条款显失公平、比例过 。因千叶花园公司未能依约向被上诉人履行转移房屋所有权的义务，已构成违约，依法应当承担违约责任。千叶花园公司与被上诉人在商品房买卖合同中明确约定因千叶花园公司的 ...
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不予采信。被告辩称合同违约金条款显失公平、比例过高，但合同违约金的比例是被告手写的，是其真实意思表示，况且合同中买方承担违约责任时，亦存在要承担 花园公司未能依约向赵志辉履行转移房屋所有权的义务，已构成违约，依法应当承担违约责任。千叶花园公司与赵志辉在商品房买卖合同中明确约定因千叶花园公司的原因导致 ...
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律师助理。上诉人顺德市顺成房产有限公司(以下简称顺成公司)因与乔木、刘燕商品房买卖合同纠纷一案，不服广东省佛山市顺德区人民法院(2003)顺法民一初字第3321号民事 主张应视为乔木、刘燕请求顺成公司承担违约责任。根据双方在《商品房购销合同》中的约定，顺成公司逾期交付商品房应按乔木、刘燕已交房价款支付 ...
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不予采信。被告辩称合同违约金条款显失公平、比例过高，但合同违约金的比例是被告手写的，是其真实意思表示，况且合同中买方承担违约责任时，亦存在要承担 第七条、第十五第二项的违约金是惩罚性的，最高人民法院在《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》对如何承担违约责任作出了详细规定，即当事人双方 ...
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本身具有导致合同目的不能实现的重大缺陷外，即使买受人有客观原因，也不是对抗交付的正当理由。 【写作年份】2010年 【正文】 交付是商品房买卖中一个非常 ，并不是由于不符合交付条件，而是对是否符合交付标准存在争议。本来可以通过违约责任来解决的问题，买方却以拒绝受领来维权，这就大大增加了解决纠纷的社会 ...
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按揭手续，并约定了逾期付款的违约责任；交付期限为2007年4月30日前，交付条件为该商品房经验收合格（该合同条款为选择性条款，列明了四种交付条件， 而言，经本院从多家房地产开发企业了解，以及参阅多份商品房买卖合同文本，可以确定本地的商品房买卖中，绝大部分均将交付条件约定为“经验收合格”。综上所述，原告 ...
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汉律师事务所律师。委托代理人曾擎丰，广东中汉律师事务所律师助理。上诉人广州龙城房产有限公司、梁慧英因商品房买卖合同纠纷一案，均不服广州市越秀区人民法院( ，应向对方支付一定数额的违约金，合同约定有违约金条款的，按该条款处理，但违约金应与对方实际损失相当。故原告要求被告承担违约责任，符合法律规定，也没有 ...
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，以江山煤建公司在内装修问题上出尔反尔，提出违反常规的要求，根本无履行合同的诚意为由，请求终止商品房买卖协议。另查明：一审法院在审理期间，委托苏州市建设工程 拒绝接收，因此，过错在江山煤建公司，再审却判决其承担逾期交房的全部违约责任属责任划分不当。双方协议约定由苏州房产公司负责代办房产一切手续，而再审 ...
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