不符合法定条件的现房更符合我国法律区分现房和预售的初衷：允许房地产开发商预售商品房是为了房地产开发企业能在工程建设过程中取得部分资金，且该资金必须用于 买卖活动中进行欺诈和恶意违约的要承担最高至双倍购房款的惩罚性赔偿责任，是最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定中的 ...
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《解释》规定的情形一致考虑不周，诉讼的期望值过高，遇纠纷就要求惩罚性双倍赔偿，导致败诉；其二是开发商违规操作，边开发边办理相应的行政审批手续，如出卖人 《解释》规定的标准，只有在由欺诈或者恶意违约等情形下导致商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除时，可以请求惩罚性赔偿，即买受人除可以请求出卖人返还已 ...
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银基公司未按约定时间交付房屋。银基公司已经就延迟交付房屋事宜向原告做出了违约赔偿。王鑫于2005年1月18日办理入住手续。银基公司交付房屋后， 至今未能取得房屋权属证书，银基公司已构成违约，应承担违约责任。关于王鑫请求解除合同一节，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第 ...
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，并于交付使用后90日内将办理产权登记所需资料报产权登记机关备案；3.商品房销售专用发票，用以证明原告已按约定一次性交付被告全部购房款；4.资产评估报告书， 初字第111号民事判决，判令双方签订的商品房买卖合同继续履行，并按照被告的违约行为，判令由被告赔偿原告已付购房款的10%即149，921.03元 ...
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不符合法定条件的现房更符合我国法律区分现房和预售的初衷：允许房地产开发商预售商品房是为了房地产开发企业能在工程建设过程中取得部分资金，且该资金必须用于 买卖活动中进行欺诈和恶意违约的要承担最高至双倍购房款的惩罚性赔偿责任，是最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定中的 ...
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第八条、第九条规定了恶意欺诈和违约应当予以惩罚性赔偿的情形。第八条规定，具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买 事实等情形，对购房人的要求过于苛刻，而且在法律实效上也制约了购房人请求惩罚性赔偿的实现。[4] 根据民法的诚实信用原则，当经营者提供商品或者服务有“欺诈行为”等 ...
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故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。二、惩罚性赔偿的条件通过以上规定的情形，还可以得出以惩罚性原则适用需满足以下的条件：（一 解释》中的惩罚性赔偿原则也仅适用于“商品房买卖合同”，其并不当然地适用于其他集资房、房改房、二手房的买卖纠纷。（二）只有属于恶意违约和欺诈行为才能适用 ...
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的返还不再承担责任。关于逾期办证赔偿的问题。在《商品房购销合同》第十九条中，双方对因桂平公司的责任不能如期办证的违约责任作出了明确约定，即因 依据实际情况和相关法律的规定作出公正的判断，就本案来说，依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定“出卖人交付使用的 ...
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本案被上诉人应当以原租金标准向上诉人赔偿。(三)原审判决内容自相矛盾。原审法院认定本案应适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 按期办证和交付房产的事实，双方没有异议。但对于没有依约交付房产的违约责任中按法律规定同地段同类房屋租金标准，原审法院自相矛盾，原审法院既认定 ...
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银基公司未按约定时间交付房屋。银基公司已经就延迟交付房屋事宜向原告做出了违约赔偿。王鑫于2005年1月18日办理入住手续。银基公司交付房屋后， 至今未能取得房屋权属证书，银基公司已构成违约，应承担违约责任。关于王鑫请求解除合同一节，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第 ...
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