一般会签订黑白两份合同的情况，白合同的价格往往与市值相差甚大。配偶方在无法撤销买卖合同的情况下，只能就白合同的价款主张分割一半，利益将蒙受严重损失。因此，在婚姻存续期间，夫妻一方为防止不动产簿上记载的产权人擅自处分共有不动产，可以提起婚内所有权确认之诉来确保自己的权利不受侵犯。 ...
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的整个协商过程，丁文庭对卖房的事实知情并同意，不存在黄景云单方处分夫妻共同财产问题。三、在一审法庭辩论终结前，黄景云的诉讼请求是确认房屋买卖 选择的，根据与合同有最密切联系的原则确定争议应适用的法律。本案系不动产买卖合同纠纷，该不动产及合同履行地均在中国郑州市，故依据最密切联系原则，应当适用中华人民 ...
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房屋为共同共有财产，其对夫妻共有财产的处分，应经过双方协商，取得一致意见后才能处分。本案的二次卖房均未取得共有人的同意，故二次房屋买卖合同均为无效合同，应按 另一方不得对抗善意第三人。所以，与周某和赵某签订的合同均为有效合同。但不动产的生效又以登记为形式要件，赵某与王某已办理过户登记于赵某名下，所以， ...
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代理人王瑞斌。代理权限：一般代理。上诉人李林江与被上诉人李保英房屋买卖合同纠纷一案，鹤壁市淇滨区人民法院于2010年7月12日作出（2010）淇滨 发生效力，故该争议房屋应视为婚后夫妻共同财产。我国法律规定，共同共有人对共有的不动产享有所有权，处分共有不动产，应经全体共有人同意，无处分权的人处分他人 ...
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八角楼金街00幢3-214号、215号房屋，该房屋系婚姻关系存续期间内购买，属于夫妻共有。证4、承诺书一份。证明在王琳起诉离婚后，詹洪峰与詹少坡恶意 ，将属于夫妻共同财产的商铺所有权人变更为詹少坡。证5、不动产发票存根、商品房买卖合同、查档证明各一份。证明在2008年11月26日法院对房屋解封后，强人 ...
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纠纷的几种具体情形进行分析。 【具体纠纷形式】 此类纠纷概况起来可分为以下四种：（一）房屋为夫妻共有，房产证登记为二人，夫妻一方将房子卖给他人。案例一： 丙签订房屋买卖合同，乙得知后诉至法院，要求确认该房屋买卖合同无效。（二）房屋为夫妻共有，房产证登记为其中一方，该方将房子卖给他人，但未办理过户。案例 ...
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与被上诉人马国祥，原审被告郑州市长城房屋开发集团有限公司（以下简称长城公司）房屋买卖合同纠纷一案，不服河南省郑州市中原区人民法院（2011）中民一初字877号民事判决， 外婆支付，购房款中另42万元虽系刘瑞霞支付，但该42万元也不具有夫妻共有财产的性质，该42万元最初源于银行贷款，后来刘瑞霞又向他人借 ...
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的，各共有人都有管理的权利和义务。 第九十七条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有 适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况。但分割夫妻共有财产，应当根据婚姻法的有关规定处理。 91．共有财产是特定物，而且不能分割或者分割有损其价值的，可以 ...
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空白。2006年12月25日，李乃伟私自与秦利平签订房屋买卖合同，也未告知该房屋为夫妻共有，合同约定“秦利平支付60500元购房款给李乃伟，李乃伟 该不动产或者动产时是善意的；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。”善意取得制度 ...
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一方的起诉具有相应民事实体法律支持。《婚姻法》第十七条、十八条规定了夫妻共有财产和个人财产的范围；《中华人民共和国物权法》（以下简称《物权法》）第二 权属与夫妻另一方发生争议后可以提起确认之诉，故其具有相应实体诉权。 二、不动产物权取得的效力使然 定分止争是司法的重要功能之一。当事人可以通过提起确认之 ...
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