了业主委员会的诉讼主体地位。当无法通过上述四种方式解决争议时，业主委员会可以就物业管理交接纠纷向法院起诉物业管理公司，由法院依法作出判决。相应的，物业管理 等处罚；第三，在《物业管理条例》中对物业服务合同终止时的有关事项如业主欠缴的物管费如何支付、物业管理公司代收代缴的水电费如何清算等问题作出明确规定 ...
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被盗等案件不断发生，业主们惶恐不安，意见纷纷，这样的管理服务如何能令业主们安居乐业？鉴于兴业物业公司的管理服务不到位，为维护业主们的利益，名苑小区业主 的前期物业管理服务委托合同，责令其立即退出名苑小区，移交名苑小区物业管理权。兴业物业公司起诉日之前不具备合法的相关资质，其收费也没有得到物价等行政主管 ...
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公司签订合同后，至今未办理合建审批手续，也未办理土地使用权变更登记手续，但物业公司在诉讼前已交清了土地出让金，取得了土地使用权证，并对上述项目 已实际履行了合同，房屋亦基本建成，因此，本案合同依法应当确认有效。对于当事人起诉到人民法院的合同纠纷案件，人民法院应当依职权对合同的合法性进行审查，并依照法律 ...
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1.李本初个人在该项目中应得部分金额是通过2003年3月18日签订《金城物业公司对娄底国际商贸城项目实行内部承包协议》进行约定的，同时在2003年12月18 公司对其应得的费用未给足，可以通过其他途径另行解决。”这一理由向该院起诉，并附相应的证据材料以支持其诉讼主张。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第 ...
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公司承担相应民事责任。12、居民在小区内付费停车，车辆丢失的，如何处理？我们认为，居民与物业公司形成有偿停车协议（有时可能是一个保管凭证或收费凭证），构成 行政机关依法对加害人的加害行为进行处理（行政救济途径），也可以直接向法院起诉，要求加害人恢复原状、赔偿损失（民事救济途径）。除法律有特别规定的以外 ...
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恒达物业管理有限公司向本院上诉称，原审判决认定事实错误，物业公司依据其管理职责为保障人身财产安全而设置防护铁链没有过错，并不违反任何法律规定，施金鹏自己未尽 计算在内，本院认为，在原审法院开庭审理前，该费用还没有实际发生，且其在起诉时仅主张二次手术费4000元，原审法院不能超出其诉讼请求范围判决，其可 ...
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合法传唤，无正当理由未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。宏信物业公司在一审中起诉称：2002年3月18日，唐人食街与北京永盈大厦房地产有限公司 由物业使用人唐人食街直接向物业管理企业缴纳。中航城公司认为，无论支付方式如何，物业管理费被包含在租金总额中；物管公约不是独立合同，而是租赁协议不可分割 ...
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公司的要求，替华北电网北京公司向海清园小区物业公司鸿鹄公司代收代缴海清园小区电费，鸿鹄公司未实际将电费款交给砂轮厂，砂轮厂起诉鸿鹄公司要求交纳电费，双方发生 联络票记载“每月将两者电量合并一并核减，数值由一户一表办公室提供”，但是，如何核减、所核减的电量数据是由电表计量还是直接由一户一表办公室虚构， ...
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函中提到双方达成的主要共识包括：“该两处房产拖欠的物业管理费和各项公摊费用等一律由我公司负责支付。如何支付上述费用，由双方进一步协商，并签订正式协议， 由我公司完成辛哲签约后尚未履行的各项权利和义务。”截至中海物业公司起诉之日，恒兆公司仍未协助办理北京市恒基中心公寓2109号房屋的产权变更手续。 上述 ...
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号借款合同；2、2003年12月19日原告农行蜀都支行与被告中实公司、环康物业公司签订的（蜀都）农银保字（2003）第0057号保证合同；3、 第三十九条，最高人民法院《关于金融机构为企业出具不实或者虚假验资报告资金证明如何承担民事责任问题的通知》之规定，判决如下： 一、被告成都庄森实业有限公司于本 ...
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