曾斌。被上诉人（原审原告）石某。委托代理人暴杰。上诉人陈某因买卖合同纠纷一案，不服北京市昌平区人民法院（2008）昌民初字第8985号民事判决， 变相买卖、出租和非法转让。农村房屋的买卖必然涉及宅基地的买卖，而宅基地买卖是我国现行法律、法规明确禁止的，同时宅基地的使用权是集体经济组织成员享有的权利，与 ...
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，根据我国法律规定，国家禁止买卖宅基地，禁止将农村房屋出卖给本村村集体组织成员以外的个人，因此原告秦甲与被告签订的买卖合同属于无效合同。故起诉，请求：确认秦 进行了评估，评估结论为该院落的房地产总价为554 935元。现该院落登记的宅基地使用权人为康某某。另查，秦甲与康某某系夫妻关系，共同生育一女秦 ...
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）董继廷。被上诉人（原审被告）刘洪礼。上诉人杨晓云因确认房屋买卖合同效力纠纷一案，不服徐州市铜山区人民法院(2011)1铜民初字第0670号民事裁定，向 区铜山镇文沃村的土地性质为村民集体所有，故本案争议的土地为村民集体所有的宅基地。2、原审裁定认定上诉人不是该争议土地的利害关系人是错误的。本案争议 ...
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部门，对该房屋土地的价值进行评估，增值部分对方应给予赔偿，我认为双方签订的房屋买卖合同有效，应依法驳回原告的诉讼请求。经审理查明，于2009年6月5日， 复印件，原、被告陈述等予以证明。本院认为，被告贾红军转卖与被告张欢欢的宅基地，所有权属于集体，农村集体土地使用权是与特定的身份相联系的，因原告张水连 ...
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某在购买房屋后，已经对房屋进行重建，法律没有禁止同一村民组的村民之间转让宅基地，法律禁止的是城市居民不得在农村购买集体土地上房屋。该协议没有违反国家禁止性 复印件各一份。证明两份生效判决的内容均为农村宅基地买卖，依法都被确认买卖合同无效；本案的宅基地买卖协议应属无效；第五组证据：证人黄某出庭作证。证明 ...
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约定的价格是35万元。由于房子是农村宅基地房屋，因而难以办理房产过户手续，只是先签了一份房屋买卖合同。合同中约定，先交付25万元房款，剩余部分 有关农村集体建设用地法律和政策的通知》中明确指出，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房。 国务院办公厅1999年发布的《关于加强土地转让管理严禁 ...
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自行签订协议转让，还有的仅仅是让村支书或者其他集体组织成员做见证人进行了房屋买卖，根本没有签订书面的协议。由此可见，整体上农村房屋转让处于一种无序的状态 非常大的分歧。 农村的村民住宅出售给城市居民的房屋买卖合同，必然涉及到城镇居民使用农村住房和宅基地问题，由于其违反国家有关规定，应认定无效。在城镇 ...
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原审被告）程先德。上诉人陈文琴、王生冬因与被上诉人程先德房屋买卖合同纠纷一案，不服旬阳县人民法院（2010）旬民初字第49号民事判决，向本院提起 请求维持。经二审审理查明的事实与一审基本一致。上述事实，有买卖合同、居委会证明、建房申请、村民建房宅基地批复、户口簿、双方当事人的陈述等证据在卷佐证，且经 ...
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之间自行签订协议转让，还有的仅仅是让村支书或者其他集体组织成员做见证人进行了房屋买卖，根本没有签订书面的协议。由此可见，整体上农村房 屋转让处于一种无序的 大的分歧。 农村的村民住宅出售给城 市居民的房屋买卖合同，必然涉及到城镇居民使用农村住房和宅基地问题，由于其违反国家有关规定，应认定无效。在城镇 ...
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之间自行签订协议转让，还有的仅仅是让村支书或者其他集体组织成员做见证人进行了房屋买卖，根本没有签订书面的协议。由此可见，整体上农村房 屋转让处于一种无序的 大的分歧。 农村的村民住宅出售给城 市居民的房屋买卖合同，必然涉及到城镇居民使用农村住房和宅基地问题，由于其违反国家有关规定，应认定无效。在城镇 ...
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