与受让人为同一集体经济组织成员（同村人）;3、转让人户口已迁出本村或转让人系因继承等导致“一户多宅或多房”。如转让人系一户一宅，须明确表示不再 情况，就本案而言，该农村宅基地使用权转让合同应认定无效。另外就宅基地上建造的房屋因予以过错赔偿。需要指出的是宅基地买卖与宅基地房屋买卖是不同的，按照上海高院 ...
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全部无效。且农村村民出售住房后，只是不能再次申请宅基地而已，购买房屋的城镇居民也可以行使房屋的居住使用权，只是不能取得所有权证。《物权法》第一百五十三条 属于行政规章性质，并不是法律的直接适用渊源。另外，从现实看，私自买卖或者继承公房的行为已非常普遍，且在一定程序上相关公房管理机构也默认了此类行为。 ...
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的归属 农村宅基地房屋的动迁补偿一般分为房屋补偿和宅基地使用权补偿。地上物的补偿，应当归属房屋权利人。房屋原权利人已经死亡的，动迁补偿款可依继承关系进行 ，或虽为农村集体经济组织成员，但在他处已取得宅基地使用权的，该宅基地使用权的补偿款一般由该户房屋原权利人的继承人取得，但集体经济组织明确表示反对的 ...
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、市房地局书面答复意见书，证明农村宅基地使用证不是房屋所有权证，房屋应归家庭人员共同所有。7、市高级人民法院《关于审理宅基地房屋纠纷若干问题的意见（试行）》 地块。10、建设用地批准书，证明DN公司只取得10号地块使用权，未取得4号地块土地使用权，颁发的4号地块拆迁许可证为无效。11、DN公司营业执照 ...
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某向武汉市蔡甸区蔡甸街汉乐村委会申请取得诉争房屋的宅基地，但汉乐村委会在收取征用土地费和建房审批费时，确认该宅基地使用权人为周君华。当时申请了三间，建房 ，上列原告要求确认遗产的诉讼请求缺乏事实与法律依据,依法不能成立。依照《中华人民共和国继承法》第三条，《中华人民共和国物权法》第九条、第十四条、第十 ...
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周甲的遗产，即要求分得该动迁款项的二分之一，为131,882元。被告辩称，涉案宅基地房屋系本案被告一人出资购买；其父周甲在生前已明确表示将该房屋所涉 了二名子女，即本案的原、被告；2、上海市农村宅基地使用权申请表一份、农村宅基地使用权审核表二份，证明讼争房屋登记权利人为本案被继承人周甲一人；本区亭林镇 ...
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之一的，申请人应当办理公证或律师见证手续：（一）因房屋继承、受遗赠申请登记的，申请人应当提交继承、受遗赠房屋既成事实的公证书或律师见证书；（二）自然人因处分房屋 ）身份证明；（三）建设用地使用权证明；（四）建设工程符合规划的证明；（五）房屋测绘报告；（六）其他必要材料。除在宅基地上建造的房屋外，还应当 ...
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年9月被拆迁，被告王f领取拆迁货币补偿款人民币215,701元。现要求按法定继承分割，请求判令被告王f向四名原告每人各支付35,395元。被告王e 证人证言、当事人陈述并经庭审质证所证实。本院认为，被拆迁农村宅基地房屋的权利人，应以宅基地使用权证核定人员进行确定。本案中，行政管理部门于1991年12月 ...
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娣。原告蔡美娟诉被告上海市浦东新区张江镇人民政府（以下简称张江镇政府）要求撤销房屋登记一案，原告于2010年6月17日向本院提起行政诉讼。本院于同年6 镇政府，其职能由张江镇政府的城建中心建房办继承。因此，被告作为农村宅基地房屋管理的法定批准部门，未就涉案房屋的土地使用权变更登记尽必要的审查义务，以《 ...
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《关于赵村乡马营村第11村民组马荣邦与第12村民组张正旺宅基地使用权争议的处理决定》。张正旺不服，上诉于洛阳市中级人民法院。2006年 （2007）06号，（2007）06-1号司法鉴定书，鉴定结论为原告东边房屋建筑面积71.68平方米续建工程2007年造价为42783.61元，续建工程1987年造价 ...
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