维修基金，一般由业主委员会提出年度维修计划，报房地产管理部门审核批准。委托物业企业负责小区物业管理的，由物业管理企业提出年度维修项目计划，经业主委员会讨论同意并 ，但不得转让、抵押。第六章 法律责任第三十一条 物业管理企业不履行物业管理合同或管理不善，造成住宅居住、使用环境状况恶化，按约定承担相应责任 ...
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供气、通信、有线电视等专业服务部门委托为业主服务，向委托单位收取的费用。代办服务费收费标准由双方协商议定。第四条 住宅小区物业管理服务费实行政府指导价。 和备案。第十条 住宅小区物业管理服务标准和收费标准超出一级的，物业企业与业主会、房地产开发建设单位协商确定，并在签订物业管理服务合同后30日内分别到 ...
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供气、通信、有线电视等专业服务部门委托为业主服务，向委托单位收取的费用。代办服务费收费标准由双方协商议定。第四条住宅小区物业管理服务费实行政府指导价。物业 和备案。第十条住宅小区物业管理服务标准和收费标准超出一级的，物业企业与业主会、房地产开发建设单位协商确定，并在签订物业管理服务合同后30日内分别到 ...
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委托代理人直艳军。代理权限为一般代理。被告鹤壁市安馨物业管理有限公司。法定代表人杨晶，该公司董事长。委托代理人任建文，河南大正永衡律师事务所律师。代理 物业管理服务合同纠纷，被告作为物业管理方，对小区的交通秩序及车辆停放有管理义务，被告制订车辆出入制度，发放车辆出入证，该行为属于小区物业管理服务的一项 ...
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长丰物业公司接受长丰业委会的委托，对该小区进行物业管理，双方签订的《物业管理服务合同》中约定，长丰物业公司物业管理内容包括交通与车辆停车秩序的管理 丰物业有限公司应于本判决生效之日起十日内向上海市静安区长丰公寓业主委员会移交小区停车费计185，596.51元。案件受理费7，013.06元，由长丰业委会 ...
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管理服务事项；（二）严执执行业业主委员会拟定的公共资金使用计划；（三）小区公用设施维修、更新和建设项目经业主委员会审定后组织实施。工程项目结束时应通知 负责。各专业部门可委托物业管理企业代为维修养护，并按合同约定支付费用。第六章法律责任第二十六条未取得物业管理企业资质证书从事住宅小区物业管理业务的，由 ...
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条开发建设单位在出售住宅时,须按该住宅购房款3%的比例向购房者代收住宅小区物业管理公共资金。在业主办理房屋权属证书时,开发建设单位应将代收的公共资金 集体所有。业主委员会成立前,公共资金的使用由开发建设单位或委托的物业管理企业提出使用计划,经物业管理主管部门审核后划拔。业主委员会成立后,公共资金的使用 ...
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，建筑面积在三万平方米以上的居民生活区。本规定所称物业管理，是指物业管理企业受住宅小区住户的委托，对住宅小区各类房屋及相配套的公共设施、共用设备、公共场地 后方可开业。第二十八条物业管理企业依据与管委会签订的《住宅小区物业管理合同》，对住宅小区实施物业管理。物业管理合同须报小区主管部门备案。第二十九条 ...
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弄小区业委会与原告签订《物业管理服务合同》一份，委托原告对被告所在小区进行物业管理，双方约定：委托管理期限自2006年5月1日起至2010年12月 XX号业主家中阳台安放了洗衣机，亦可能导致水流急促外溅。因原告无权擅自改变小区雨水管的初始结构，故难以满足被告提出的修缮要求。庭审中，原告放弃要求被告支付 ...
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，海南省第二律师事务所律师。被告（反诉原告）：海南华鑫物业管理有限公司。法定代表人：王金龙，经理。委托代理人：舒予平，华合律师事务所律师。案情介绍原告 管理人员或其他专业服务机构对本住宅区进行物业管理，并与其签订物业管理合同。”本案中，被上诉人投资公司只是顺发新村住宅小区的开发建设单位，其擅自与上诉人 ...
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