不一而足。而购房者则永远会处于不可抗力的状态。因此，对于因开发商自身原因而导致的虚假广告、延期交房、质量低劣、面积缩水、配套设施不全等问题， 金的使用 为保证商品房建造工程如期顺利进行，预购方还须确定商品房预售所得款项是否真正用于相关工程建设。《城市房地产管理法》规定：商品房预售所得款项，应当委托银行 ...
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坤公司的其他诉讼请求。协议解除后瑞坤公司继续接手京瑞大厦期间，因前期延期交房向购房户退还房款、利息或者支付赔偿金。具体明细为： 1、1905号购房户胡雅 ，本案除吕萍以外的 30户购房户系以开发商存在逾期交房或者一房两卖的违约行为为由，要求开发商支付违约金以及在退房的前提下同时支付购房款的相应利息合计 ...
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宏使用，应承担逾期交房的违约责任，故梁建宏要求天立房地产公司支付逾期交房违约金，依法应予以支持。关于天立房地产公司抗辩可据实延期交房的问题。由于 常见的天气现象，天立房地产公司作为房地产开发商，在订立商品房买卖合同时，应该根据气候规律对当地的天气情况有所了解并在确定交房期限时予以考虑，因此，除气候极端 ...
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燕使用，应承担逾期交房的违约责任，故陈白燕要求天立房地产公司支付逾期交房违约金，依法应予以支持。关于天立房地产公司抗辩可据实延期交房的问题。由于 常见的天气现象，天立房地产公司作为房地产开发商，在订立商品房买卖合同时，应该根据气候规律对当地的天气情况有所了解并在确定交房期限时予以考虑，因此，除气候极端 ...
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那么应遵照双方的意思表示，认定不构成迟延交付。 （3）违约责任承担 迟延交付商品房属于迟延履行，房地产开发商应承担违约责任。《解释》第十七条规定逾期交付使用房屋的， 出卖人修复。如果质量质量问题在短时间内解决不了，应要求出卖人承担延期交房的责任。因此增加的费用，应当由其承担。 （3）因房屋质量严重影响 ...
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洛耐集团的反诉请求。洛耐集团上诉称：一、原审在已经查明大地公司明显存在违约延期交房这一事实情况下，却对于合同约定的赔偿10%违约金，不予判决认定，明显漏判 焦点如下：1、原审判决对大地公司本诉请求的认定和处理是否适当；2、洛耐集团主张的延期交房违约金及降低材料标准损失有无事实和法律依据。本院二审查明的 ...
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那么应遵照双方的意思表示，认定不构成迟延交付。 （3）违约责任承担 迟延交付商品房属于迟延履行，房地产开发商应承担违约责任。《解释》第十七条规定逾期交付使用房屋的， 出卖人修复。如果质量质量问题在短时间内解决不了，应要求出卖人承担延期交房的责任。因此增加的费用，应当由其承担。 （3）因房屋质量严重影响 ...
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约定，华信公司延期交房，钟辉麟有权单方解除合同。钟辉麟申请抵押贷款的目的是为了支付购房款，国际业务部作为贷款方，有义务审查房屋买卖合同是否存在重大瑕疵，而 的要求合情合理，由此造成的贷款损失应由国际业务部自行承担。2、华信公司严重违约，没有按期交房。华信公司违反《房屋买卖合同》第七条约定，拖延交房日期 ...
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华信公司延期交房，兴和地产有限公司有权单方解除合同。兴和地产有限公司申请抵押贷款的目的是为了支付购房款，国际业务部作为贷款方，有义务审查房屋买卖合同是否存在重大 要求合情合理，由此造成的贷款损失应由国际业务部自行承担。2、华信公司严重违约，没有按期交房。华信公司违反《房屋买卖合同》第七条约定，拖延交房 ...
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约定，华信公司延期交房，钟辉麟有权单方解除合同。钟辉麟申请抵押贷款的目的是为了支付购房款，国际业务部作为贷款方，有义务审查房屋买卖合同是否存在重大瑕疵，而 的要求合情合理，由此造成的贷款损失应由国际业务部自行承担。2、华信公司严重违约，没有按期交房。华信公司违反《房屋买卖合同》第七条约定，拖延交房日期 ...
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