事先征得甲方的同意后，可将该租赁权转让给丙方”的约定，导致原租赁合同自动失效。第三人在未与原告签订租赁合同的情况下强行占用房屋，两原告多次催促其 、处分（再转让、转租）的权利以180000元转让给甲方。自2010年2月10日之前原百森酒吧所负的债务由乙方自主承担，甲方不负清偿义务。2010年2月10日 ...
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开发中心维修车间无权处分涉案标的物。承租方靳秀不是本人签名，签名此合同不是靳秀的真实意思表示，所以不享有此合同的权利和义务。对出租人同意转租的证明一 承担。对另付为存放被告物品所租赁的房屋的租房协议一份及房东的身份证复印件一份；出租方没有到庭不能证明其真实性，本协议与本案没有关联性。事实上原告并没有把 ...
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和中介方的利益，对中介方的权利和义务也没有明确约定；由于违约责任规定很简单，但违约的情况、种类很多，中介公司自己的合同很难界定，新文本对违约责任作 的租赁情况、抵押情况等方面，避免交易后发现房屋已经出租，而承租方不配合的情况出现，也避免所交易的房屋属于抵押资产。 要点2：房屋成交价格中，明确规定价格为 ...
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公平原则。 《民法通则》第四条、《合同法》第五条规定，民事活动应当遵循公平原则，以公平原则确定双方的权利与义务。2007年8月24日，东国酒店与凯庄公司 前身）与金旺公司、东国酒店于2004年12月8日签订的《租赁合同》为无效合同。第一，金旺公司承租的位于普善路858弄2号厂房，根据房产证、土地证，为 ...
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被告承租他人的门面房，并与被告多次协商，达成口头协议，且双方承租的门面房租期均未到期，双方对各自租赁的门面房均享有用益物权，在未经被告方出租人同意的情况之下 ，而不是合同违约责任。 笔者认为，《物权法》第一百一十七条规定，用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。本条是关于 ...
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八十八条规定，“当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人”。被告与胡新艳订立的租赁合同第六条也规定：租赁期间，乙方在未征得甲方 为有效协议。被上诉人张丽芬认为：该转让协议无效。任伟男与胡新艳签订的门面房租赁合同的第六条约定：在租赁期间承租方（任伟男）在未征得出租方（胡新艳） ...
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了属于自己的东西。经审理查明，某年某月某日，原告（出租方）与被告李某（承租方）经中介公司居间介绍，双方签订《房屋租赁协议》，约定：原告将上海市某 根据合同约定的内容履行各自的权利和义务。该合同中特别注明系争房屋是空房、由房客负责装修，但对于合同终止后承租方购置的设备归属未明确约定归原告所有，故原告要求 ...
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由于黄仁昌、莫丽娟迟延履行债务，使系争房屋无法达到约定的承租条件，导致其与隆诚公司预定的租赁行为无法完成；2、黄仁昌、莫丽娟未按时支付 可能赋予原审上诉人解除合同的权利，只要该迟延履行行为已造成原审上诉人合同目的无法实现，就能产生解除合同的实际效力。原审被上诉人事后弥补已迟延履行的义务的行为，不影响 ...
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过户及交房等相关手续；并在交易过程中应及时告知甲、乙双方对所代办的过户或按揭的流程和进行的步骤；如因丙方的主观过错导致甲、乙方损失的，在甲、 原文：《中华人民共和国民法通则》第八十四条 债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，享有权利的人是债权人，负有义务的人是 ...
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以证明责任权利有明确约定，租赁时间、租金交付办法、违约金、滞纳金及其他权利义务均有明确的约定。3、清单。以证明被告交付房租数额，在租赁期内欠原告房租34000元。 。……出租方：赵秀荣，2008年5月17日。承租方：张戈，2008年5月17日。”另查明：被告张戈租赁原告赵秀荣房屋4年有余。2010年5 ...
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