房产公证法律意义 -全站搜索

离婚调解协议中房产赠与约定法律问题探析

受让人，而仅仅是民事权利所指向的对象，即为受益者，所以这些受赠子女不符合法律意义上的申请执行人的条件。这一点从民事诉讼法规定的权利人的申请执行期限为一年，也有两种不同的观点：第一种观点认为，经法院确认的房产赠与，其效力等同于或高于经过公证的房产赠与合同，所以这种约定不可撤销。第二种观点认为，赠与的 ...

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婚姻法解释（三）对几种房产归属问题的具体规定

贷款合同，银行是在审查其资信及还款能力的基础上才同意贷款的，其属于法律意义上的合同相对人，故离婚后应由其继续承担还款义务。对于婚后参与还贷，赠与房产的一方翻悔主张撤销赠与，另一方主张继续履行赠与合同，请求法院判令赠与房产一方办理过户手续。对此问题应当如何处理呢？根据合同法的规定，将一方所有的财产 ...

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房产共有手写协议签字按手印是否有效

婚前房产，结婚未公证，房产证上只有一方的名字，后因发生矛盾，不得已写了一份协议，注明房产属于夫妻共同财产，只签了字，按了手印，没有公证，请问在法律意义上是否有效。...

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以“预购”商品房抵押的特殊法律规则

约定由华东三峡公司预购其开发的皇府别墅21套。合同于同年9月26日经公证处公证并办理了预售登记，后华东三峡公司向方信公司支付了20万元房屋预购定金。 1996 权属而设定抵押登记的，即为本登记；但以在建房抵押时，由于购房者尚未取得法律意义上的完整物权，故其所办理的登记其实为预告登记。如果本案中的有关 ...

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企业法律风险防范

那个被担保的企业一起给告了，但此时那个被担保的企业早已身无分文，法院终审判决房产开发企业向银行承担4000万的担保责任，就这样，一个蒸蒸日上的企业没有了。这样的难被法律认可的。二、隐名股东无法控制显名股东擅自转让其名下股份因显名股东为“法律意义”上的股东，所以其转让股份的行为是合法的，是受法律保护的 ...

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房产纠纷

的房子，因为当时考虑家里的多方因素，房子名字用的亲戚的。有去公证处办公证（公证书有写明实际房屋产权人）。现在需要过户，但由于政策的原因，亲戚户口迁后无法享受养老政策，家里希望拿点补偿款。现在因为补偿金额达不成一致，请问法律意义上要求强制过户可以吗（公证书有写明无条件配合过户）现在有两点比较疑惑： 1 ...

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房屋买卖交付而未登记的法律效果分析

问题。因为此时发生了其他债权人主张权利的情形，甚至有外省市某法院直接将全部房产（包括农业信托公司应得那部分在内）予以查封，并欲以拍卖来实现债权人的的所有权转移的意思表示的，这种公证在任何意义上都能够证明当事人之间的物权合意，而这种合意没有任何违背法律的情形，所以依据这种公证来确认当事人之间物权变动的 ...

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房产继承过户，只有公证遗嘱才有效吗？

纵观我国的《房地产管理法》、《城市私有房屋管理条例》等法律和行政法规，都没有规定继承房产过户必须有经过公证的《遗嘱》才能办理。此外，我国《律师法》规定律师的代书及见证是重要的内容之一。如果律师遗嘱代书及见证的法律效力不被承认，法律的规定就没有意义了。因此，房产局的说法没有道理。当然，房产局也有他们 ...

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房产继承过户，只有公证遗嘱才有效吗？

纵观我国的《房地产管理法》、《城市私有房屋管理条例》等法律和行政法规，都没有规定继承房产过户必须有经过公证的《遗嘱》才能办理。此外，我国《律师法》规定律师的代书及见证是重要的内容之一。如果律师遗嘱代书及见证的法律效力不被承认，法律的规定就没有意义了。因此，房产局的说法没有道理。当然，房产局也有他们 ...

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