人，仅有不可抗力和意外事件是可免责事项；而其他的如第三人的过错所致的，也必须先适用定金罚则，只是赋予受定金罚则一方一项追偿权。 买卖合同； (2)开发商拒绝对商品房买卖合同登记备案的证据； (3)所出售的商品房无法办理预告登记的证据； (4)第三人提出更正登记或异议登记的证据。 164．2律师为买受 ...
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因此，本案争议的房屋系粮油公司所有的孝房字第0002396号房产一部分。孝南房改办同意粮油公司将争议房屋出售给第三人吴锦英，审批了所有材料并签署了“同意 第十条的规定，房屋所有权登记机关必须进行权属审核，而市房管局对房屋权属的审核，就是严格审查孝南房改办、粮油公司、第三人吴锦英是否按照《孝感市城区公有 ...
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的买卖、交换负有连带责任。书面协议无法成立时，房产共有人可将属于自己份额的房产进行买卖、交换。房产共有人将自己份额的房产出售时，在同等条件下，其他共有人有优先 他人，可以不经其他共有人同意。共有房产的继承亦同。第十八条按照本规定第十六条第二款和第十七条进行房产权转移之前，房产共有人必须进行共有房产的 ...
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名下的房产;4、一方转让尚未办理产权登记、未领取房屋所有权证的房产。第二、第三种情况下，第三人很容易判断权属状况与转让人不符，在房管部门一般也完不成 权人;第二，双方没有共同到场签字的，一方提供了《配偶同意出售意见书》，表明共有权人同意出售，买卖行为即为合法。至于当事人提供的意见书真实与否，是管理部门 ...
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楼的产权，谢其英获得底层房屋的产权。按照《民法通则意见》第92条的规定，在第三人谢其英出售其分得的房产时，袁雅琴作为原共同共有人，在同等条件下应享有优先 马文义以14000元价格卖给孙收时未征得刘汉收同意，侵犯了原告刘汉收的优先购买权，被告马文义与第三人孙收签订的转让协议属无效协议。根据《民法通则》第 ...
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部门要求信用社一次性变现资产；3、经联社最终审定，同意按照信用社设定的、参加人竞买人共同签字同意的竞买规则，由租赁户优先购买房屋。 第三人东永公司针对谢红的诉 ，该约定不违反法律规定，也未损害公共、个人利益。故，第三人东永公司对金友大厦整体房屋出售，享有优先购买权。东永公司在竞买过程中和报价竞买之后， ...
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保护，也关系到交易秩序的稳定和安全，关键在于如何平衡无辜配偶一方与第三人之间的利益。近年来房产交易日趋频繁，纠纷也日益增多。当夫或妻一方与第三人 利于保护交易安全和善意第三人的合法权益。 经反复论证后我们采纳了多数人的意见，但同时规定了配偶一方的赔偿请求权，即“一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋 ...
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进行了审理。在审理过程中，经本院主持调解，双方当事人自愿达成如下协议： 一、原、被告一致同意在总价155万元-165万元区间出售双方共同所有的南京市栖霞区房屋 是准予或着不准予上道路行驶的登记，不是机动车权属登记，仅起对抗第三人的作用，不宜直接作为判别机动车所有权的依据。原告A提交了相应证据证明了该车 ...
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无偿收回经营场地，并不返退承包金；许剑奇、王菊灵必须服从企业破产需要，若对外出售，同等条件下，许剑奇、王菊灵享有竞买优先权；合同期满， ，清算组迟迟没有答复。对于合同约定的承包优先权履行条件是双方合同期满，清算组继续对外承包时与其他第三人具有同等条件。清算组认为在双方合同期满前吉普烈已经告知上诉人继续 ...
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的保护，也关系到交易秩序的稳定和安全，关键在于如何平衡无辜配偶一方与第三人之间的利益。近年来房产交易日趋频繁，纠纷也日益增多。当夫或妻一方与第三人 利于保护交易安全和善意第三人的合法权益。 经反复论证后我们采纳了多数人的意见，但同时规定了配偶一方的赔偿请求权，即一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋 ...
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