的讼案主要集中在登记错误或登记机关违法登记，以及逾期未办理过户手续方面。这方面的典型案例，前者如中国农业银行惠阳市支行诉惠州市房产管理局颁发房屋所有权证纠纷案 页。 25 最高人民法院行政赔偿判决书（2002）行终字第6号，载《最高人民法院公报》2004年第2期。本案中，因登记机关登记错误而遭受损失的 ...
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，我们可以举出几个不动产物权变动的案例： 案例一：甲有一套房产，因登记机关的错误，登记为乙所有，乙明知甲在发现登记错误后会限制乙的转让行为并办理 绝对权一旦在变动后转让给善意受让人，真正权利人根本不可能恢复其物权，而只能请求损害赔偿，这对真正权利人明显不利。以上述案件为例，如果在物权变动发生前，就对 ...
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为物权变动，此时应认定第三人为恶意或具有重大过失。或者第三人明知道登记错误，处分人为无权处分，仍进行交易，此时理应排除善意取得的适用。[10] （ 合同关系，无处分权人处分原权利人的动产构成侵害原权利人物权的，应承担侵权损害赔偿责任。 第4章 质权的善意取得 4.1质权概述 质权，是指为了担保债权的 ...
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，我们可以举出几个不动产物权变动的案例： 案例一：甲有一套房产，因登记机关的错误，登记为乙所有，乙明知甲在发现登记错误后会限制乙的转让行为并办理 绝对权一旦在变动后转让给善意受让人，真正权利人根本不可能恢复其物权，而只能请求损害赔偿，这对真正权利人明显不利。以上述案件为例，如果在物权变动发生前，就对 ...
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责任不合法。故法院依据查明的事实，判决张某承担部分赔偿责任。 以上案例中涉及到的抵押登记行为、交通事故责任认定行为均为法定行政机关作出的具体 附带性审查制度，一方面可以避免人民法院因不审查具体行政行为合法性而可能造成的错误判决；另一方面也可以避免因民事诉讼与行政诉讼分别进行下，不同审判组织就同一法律 ...
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依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。张某取得房屋属于该情形，其合法权益应予保护。 最高人民法院《关于贯彻执行 ，登记信息不能完全公开，登记错误、疏漏时常发生。 其次，公民登记意识较弱，此为适用善意取得制度的客观人文因素。共有房产不外乎两种情况即共同共有和按 ...
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上的所有权并未发生变动。因为乙本来就不对A房拥有任何权利，他只不过是因为登记错误而给甲的所有权造成了妨害。法院的确认判决只是对甲既存所有权 ，河南省郑州市中级人民法院(2009)郑民二终字第1202号民事判决书。本文所引用之案例，除特别注明者外，皆检索自北大法宝一中国法律检索系统(http：//vip ...
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时，对方当事人既可主张缔约过失责任（请求判决负有报批义务的当事人承担信赖利益的赔偿责任），也可主张违约责任（请求判决负有报批义务的当事人实际履行报批义务或者判决 仅见于法律行为须经行政审批的场合，在因不动产登记错误发生的权属争议中，亦常有发生。例如在著名的河南焦作房产纠纷案（高永善案）中，就是因为当事 ...
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2013年 【正文】 一、据以讨论的案例与问题的提出 案例一: 原告甲公司与被告乙公司通过房屋买卖合同约定，甲公司购买乙公司的某房产，甲公司支付房款后该房产即 房屋的所有权就自动移转于李四名下。[7]笔者认为，这种解读是错误的。以司法实践中最常见的因不动产登记错误导致的确权案件为例，若甲之房屋错误登记 ...
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2012年 【正文】 一、据以讨论的案例与问题的提出 案例一：原告甲公司与被告乙公司通过房屋买卖合同约定，甲公司购买乙公司的某房产，甲公司支付房款后该房产即 房屋的所有权就自动移转于李四名下。[7]笔者认为，这种解读是错误的。以司法实践中最常见的因不动产登记错误导致的确权案件为例，若甲之房屋错误登记在 ...
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