权利。我国《民法通则》及相关的法规对优先购买权也有相同的规定，这是承租人享有优先购买权的法律依据。2、承租人的优先购买权是一种具有物权性质的请求权 优先购买权是一种专属权。承租人的优先购买权是承租人根据法律规定产生的，这种权利属于承租人本身，不能转让和继承。但是，承租人承租的房屋用以家庭成员共同使用， ...
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权利。我国《民法通则》及相关的法规对优先购买权也有相同的规定，这是承租人享有优先购买权的法律依据。2、承租人的优先购买权是一种具有物权性质的请求权 优先购买权是一种专属权。承租人的优先购买权是承租人根据法律规定产生的，这种权利属于承租人本身，不能转让和继承。但是，承租人承租的房屋用以家庭成员共同使用， ...
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通知自己，因而被告刘乙与第三人钱某的房屋买卖合同应属无效。 被告刘乙辩称，依照法律规定，承租人钱某享有优先购买权，且自己与钱某订立了房屋买卖合同， 的优先购买权则是为了稳定租赁关系，使承租权不因租赁物的转移而消失。且承租人即使丧失了优先购买权，仍然可依据买卖不破坏租赁原则维持租赁关系，其权利并没有受到 ...
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的优先购买权，乙不能要求甲分层出卖，影响出租人对房屋整体出卖的处分权，因而乙无权以优先购买权请求购买其承租的店面。评析：笔者认为，乙不具有对整幢楼房或该 而在借住房屋的情况下其是否有购买房屋的优先权在我国法律中并没有相应的规定。因此，丙的借住房屋行为不能产生房屋优先购买权的问题，也就谈不到数个优先购买 ...
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的优先购买权，乙不能要求甲分层出卖，影响出租人对房屋整体出卖的处分权，因而乙无权以优先购买权请求购买其承租的店面。评析：笔者认为，乙不具有对整幢楼房或该 而在借住房屋的情况下其是否有购买房屋的优先权在我国法律中并没有相应的规定。因此，丙的借住房屋行为不能产生房屋优先购买权的问题，也就谈不到数个优先购买 ...
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形成权一类。[12] 二、房屋承租人优先购买权的行使条件 优先购买权是对房屋出租人的处分权所作的限制，此种限制直接依法律规定产生，具有法定性。这种法定性主要 的买受人，相比与出租人具有债权关系的承租人而言，具有更加优越的地位。身份权优于承租权，应当是这一限制性规定的理论基础。 依据《合同法》第230条 ...
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形成权一类。[12] 二、房屋承租人优先购买权的行使条件 优先购买权是对房屋出租人的处分权所作的限制，此种限制直接依法律规定产生，具有法定性。这种法定性主要 的买受人，相比与出租人具有债权关系的承租人而言，具有更加优越的地位。身份权优于承租权，应当是这一限制性规定的理论基础。 依据《合同法》第230条 ...
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的店铺看房子。因在此期间曾**还多次带领其他购房人到汤**承租经营的店铺看过房子，店铺工作人员及承租人认为购房人常去看房影响其做生意流露了 同时《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十四条规定：“具有下列情形之一，承租人主张优先购买权的，人民法院不予支持：……( ...
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优先购买权的基本特征及条件、房屋优先购买权的限制等方面进行了探析。 在我国的多部法律中对房屋承租人的优先购买权进行了规定，1983年12月17日《城市 的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。此类似于买卖不破租赁的效力，也体现了承租权的它物权性质。 租赁权是一种债权，租赁合同在 ...
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抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。此类似于买卖不破租赁的效力，也体现了承租权的它物权性质。 租赁权是一种债权，租赁合同在 ，承租人必须在法律规定的条件下行使优先购买权，否则不得行使。 5、优先购买权是一种期待权。承租人要想实现优先购买权，必须是在出租人出卖租赁房屋时，才 ...
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