土地使用权权属不清楚。一审法院罔顾物权法定原则，即谁对争议的小卖部拥有所有权和土地使用权，不是以法定部门——房地产管理部门的认定为准，而是试图通过一系列的证人 涌村委员会的确认，即由原告与小涌村民委员会建立租地合同关系，据此，虽然登记在“小涌塑料模具五金厂”名下的房屋所有权尚未转移过户到原告名下，但已 ...
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，取得贷款或其他形式的债务。第二十七条土地使用权抵押的条件，与土地使用权转让的条件相同。第二十八条土地使用权抵押，抵押人应向抵押权人交验土地 。土地使用者逾期不办理终止登记手续，土地管理部门和房产部门有权宣布注销其土地使用权和房产所有权。第三十五条土地使用权出让合同规定必须拆除地上建筑物、其他附着物的 ...
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、有偿的原则，由市、县(市)土地管理局(以下简称出让方)代表市、县(市)人民政府与土地使用权受让人(以下简称受让方)签订《国有土地使用权有偿出让合同书》(以下简称出让合同)。 规定的期限内可以继承，继承者须持继承权的证明文件，到市、县(市)土地、房产管理部门办理换证手续。第四十九条本暂行办法未尽事宜， ...
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，制定本办法。关联法规：国务院行政法规（1）条第二条 按照所有权和使用权分离的原则，实行城镇国有土地(以下简称土地)使用权有偿出让、有限期使用制度，允许土地 ，取得贷款或其他形式的债务。第二十七条 土地使用权抵押的条件，与土地使用权转让的条件相同。第二十八条 土地使用权抵押，抵押人应向抵押权人交验土地 ...
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租金被告以种种理由拖延支付，直至租期届满前，原告再次催要租金时才得知被告已将该房屋以自己的名义办理了房产证书，经协商未果，无奈，原告于2010年3月3日 关系，原告享有该租赁房屋的所有权和土地使用权。3、原告申请法院调取（2010）修行初字第3号行政判决卷宗内材料11页、徐XX和张XX与修武县七贤镇宰 ...
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的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。第十三条土地使用权转让应当签订转让合同。转让合同由土地使用权转让人与土地使用权受让人签订。第十四 但地上建筑物、其他附着物作为动产转让的除外。第十七条土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让(包括分割转让)的，应当经市土地局和房产管理部门批准， ...
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关系，原告享有该租赁房屋的所有权和土地使用权。3、原告申请法院调取（2010）修行初字第3号行政判决卷宗内材料11页、徐XX和张XX与修武县七贤镇宰 ，下欠租金被告未予支付，直至租期届满前，原告再次催要租金时才得知被告已将该房屋以别人的名义办理了房产证书。原告于2010年3月3日提起行政诉讼，本院判决 ...
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变更登记的执行程序不完善、不统一也是原因之一。 为了确保人民法院执行的土地使用权及时顺利地实施权属变更登记，保护相关权利人的合法权益，按照《最高人民法院 材料上签章。 （2）执行属国有划拨土地使用权地上房屋及其他附着物时，人民法院应当通过房地产评估将土地使用权与房屋所有权价值分离（仅限执行房产），并 ...
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。 从以上规定可以看出，我国法律制度是将土地租赁与土地使用权租赁区分界定的。土地租赁应指土地一级市场的行为，即国家将土地出租与承租人，出租的客体是土地， 的，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十五条规定，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益 ...
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大改善，提升了城市的经济总量和发展前景，更是因为城市房屋拆迁涉及到公民的财产权问题，包括公民房屋的所有权、土地使用权及享有无形资源的变动。一旦公民的房屋 频频发生，而引发这一系列问题的根源还是无法与拆迁单位达成拆迁补偿协议。因此，在城市房屋拆迁过程中能否让房屋所有权人的利益得到保障成了拆迁能否顺利进行 ...
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