买卖合同签订后，迟延于2010年4月8日才委托他人办理申请注销房产抵押手续，且至合同解除之日仍然没有完成“房产解压” 取得该房产完全所有权。同时， 、划转款项委托书、不可撤销委托书、个人借款申请表、个人购房借款合同和个人房屋抵押综合授信最高额抵押合同，证明反诉原告于2010年4月8日办理手续，履行房产 ...
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迅公司”)诉被上诉人中国农业银行股份有限公司重庆九龙坡支行(以下简称农行九龙坡支行)不服执行异议纠纷一案，重庆市九龙坡区人民法院于2009年12月20日作出（2009）九法 ，故本案所诉争的房屋所有权并未发生转移，其所有权仍属弘基公司。弘基公司与农行九龙坡支行订立抵押合同，将该房屋为升标公司向农行九龙 ...
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工行大厦的所有权，红桥建行仍有权对工行大厦中的抵押房屋行使抵押权。三、一审判决程序违法。首先《民事诉讼法》第178条规定：“当事人对已经发生法律效力 而本案的借款纠纷中红桥工行并非本案的当事人，因此，其无权申请本案再审。其次，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第83条“…本规定施行后受理的 ...
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人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8条第1项之规定，商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人， 合同订立后，虽然法律规定购房者在办理了房产证后，房屋的所有权才发生转移，但是在商品房买卖合同订立后，如果双方无特殊约定，那么合同就已经生效，开发商就不能对 ...
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过户申请，证明申请过户登记产权的房屋已发生转让事实的房屋买卖合同，证明卖方朱焕文的身份证复印件，证明朱焕文是房屋登记的所有权人且权属清楚的成房监 其他共有权人已书面同意转让并共同授权委托朱焕文取消房屋抵押、出卖房屋、确认房屋出卖价格、办理房屋产权过户登记手续等事宜的（2005）川省公证字第20085 ...
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）不能按期提交证明材料的；（二）按照规定需要补办手续的；（三）房屋权属纠纷尚未解决的；（四）属违法建筑或者临时建筑的；（五）法律、法规规定 办理过所有权预告登记的预购商品房，购买人应当在房地产开发企业办理初始登记后，申请房屋所有权登记；设定抵押的，当事人应当申请他项权利登记。第四十一条办理过抵押权预告 ...
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同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。 因租赁合同产生的纠纷案件，人民法院可以通知次承租人作为第三人参加诉讼。 【解读】《合同法》第 后出租不适用“买卖不破租赁”原则。但先出租后抵押的房屋发生所有权变动的，仍应适用“买卖不破租赁”原则。 涉及到法院依法查封的场合下，若查封在先 ...
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W的权利的知情的地位。因而，衡平权益优先于后来经登记的抵押。当W实际清偿剩余的合同价款后，就产生了去除银行抵押权的效力。依据衡平法移转理论，购买人在签订 ，解决一房二卖纠纷案件中房屋买受人之间的权利冲突，可按下列标准掌握：有效房屋买卖合同的买受人原则上优先于无效合同的买受人取得房屋所有权；合同均为有效 ...
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的抵押融资，促进农业经济的发展。 （二）林地使用权抵押后，新增林木不属于抵押财产 林木与房屋都具有与土地不可分离的特点，但同时，林木又有不同于 第200条的规定，[25]应同样适用于解释林地使用权抵押后新增林木的情况。 （三）林木所有权应与林地使用权一并抵押 基于林木的不动产性质，即其与土地不可分离， ...
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房屋所有权初始登记是进行其他房地产登记的前提，只有在房屋所有权初始登记完成后，房屋的移转登记、抵押登记等登记才能进行，（《中华人民共和国城市房地产管理法》第 其直接后果是引起财产登记关系主体之间的权利和义务的产生，即引起登记关系的发生；其最终目的则是为了使当事人的财产权利通过法律程序而得到法律的认可。 ...
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