补偿的宣传、解释工作。 第三章 征收评估 第十七条 对被征收房屋进行房地产市场价值评估的单位，应当是具有省级以上住房城乡建设主管部门核发的三级以上房地产 征收部门负责解释。经有关程序确认纳入旧城区改造的项目除实行本办法外，可按有关旧城区改造的特别规定执行。 第四十五条 各县人民政府可参照本办法结合各自 ...
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恒房地产估价咨询有限公司徐州分公司对本案所涉被拆除房地产和安置房屋在双方拆迁协议签订之日的市场价值进行评估。江苏金宁达恒房地产估价咨询有限公司于2008年7 万元。二、驳回原告徐州市凌云楼饭庄有限公司的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二 ...
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强占夹层，开发中心经与其多次协商夹层价款无果，才起诉请求按鉴定价支付价款，这也是符合《城市房屋拆迁管理条例》的规定。③原审判决认为夹层和底层是不可分割的 中，开发中心于2004年2月26日向一审法院提交鉴定申请书，要求对夹层的市场价值进行司法鉴定。万佳评估九澧公司根据一审法院的委托，于2004年9月 ...
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强占夹层，开发中心经与其多次协商夹层价款无果，才起诉请求按鉴定价支付价款，这也是符合《城市房屋拆迁管理条例》的规定。③原审判决认为夹层和底层是不可分割的 中，开发中心于2004年2月26日向一审法院提交鉴定申请书，要求对夹层的市场价值进行司法鉴定。万佳评估九澧公司根据一审法院的委托，于2004年9月 ...
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陷于困境的财政状况得以缓解。市场对该类的房屋需求增加，该房屋在短时间内能卖一个好价钱等等。因此出卖的时机及时间的要求对房屋所产生的价值是极其重要的，先买 买权制度适用范围的观点实不足取。在未来的民法典中，不宜将先买权制度作为按份共有关系和他物权关系中，转让财产时普遍适用的一般规则。有关共同继承人的先买 ...
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安置费10元／月；交房期限为一年，如逾期未返迁房屋，被告按产权面积住宅现市场价值计算同期银行贷款利息，支付给原告作为补偿，直到返还之日为止 事实与一审法院认定的事实一致。 本院认为, 一审法院认定上诉人之父与被上诉人签订的房屋拆迁协议系双方真实意思表示，不违反国家强制性法律规定，协议合法有效。合同签订 ...
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给予适当补偿。实行产权调换的，拆迁人应从签订拆迁补偿安置协议之日起，按房屋拆迁公告发布日前上一年的平均税后利润的50%?80%给予补偿（以完税凭证记录为准） 段）房屋拆迁实施之日为估价时点。拆迁估价的价值标准为公开市场价值，不考虑房屋租赁、抵押、查封等因素的影响。第七十条委托拆迁估价的，拆迁当事人应当 ...
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行为。私房所有权或使用权与直管公房、单位自管房使用权互换的，按房屋互换管理。第二十四条 房屋互换，可以跨单位、跨行业、跨省市对换或多户连 房地产价格评估，是指由具有评估资格的机构对进入市场的房地产价格(价值)进行科学认定的行为。第四十三条 进入市场交易的房地产，必须由房地产价格评估机构进行价格评估。 ...
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评估：(一)可比实例直接修正方式可比实例直接修正方式是按《房地产估价规范》要求的步骤直接测得各被拆迁房屋市场价格的方式。(二)标准样本价格修正方式标准样本价格 技术规范的有关规定执行。第三十九条以产权调换作为房屋拆迁补偿方式的，对所调换房屋房地产市场价值进行的估价，按照本规则执行。第四十条其他法律、 ...
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资质审查，经市工商行政管理部门核发营业执照后，方可开业经营。凡对国有房产进行价值评估的机构，必须持国有资产管理部门核发的评估资格证书（或临时评估资格证书） 第四十一条房地产交易价格管理要充分发挥市场机制作用，坚持有放有管，按房屋所有权性质，实行不同价格。各类房屋价格的计价原则和标准，由房地产管理部门 ...
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