的规范制度构建的基础， 没有主体平等作为基础， 物权法将变为行政协调法， 而不再是私法意义上的物权法。 三、保护交易安全的原则 （一） 交易安全 之间， 还是国家所有权之间， 在权利行使方面因为各种原因会存在矛盾与冲突。物权法为协调这些矛盾与冲突， 使资源得到最大化利用， 专门规定了业主的建筑物区分 ...
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上“法定化”是指，应否将让与担保作为一种担保物权规定在物权法中。我们先探讨第一种意义上的让与担保法定化之必要性。动产让与担保产生于交易习惯。 契约对于防止当事人双方的利益失衡，特别是对于防治高利贷等损害债务人利益的行为，有重要意义。再次，禁止流质契约还可以保护第三人利益。允许流质契约会导致债务人财产的 ...
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（不动产）所有权仍然具有民法意义，即享有收益权和回复权，但是，创设什么样的权利、如何创设、存续期限、支付费用等却不是物权法所能够调整的。因此， ；三是资源性土地问题……本文也正是以土地权利体系的创设为例，阐明公有制财产物权法规范问题。（四）集体所有权：仅应保留农村土地集体所有集体所有与集体所有制经济 ...
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均规定物权种类和限定物权的内容。因此，如果要贯彻物权法定主义，那么就需要由物权法作出原则性的规范确认哪个层次的法律可以规定物权种类和内容，或者目前我国的物权种类 或物权；也就是，占有仅仅是一种事实，而只有登记簿才公示才具有法律意义。于是，对于不动产而言，登记簿取代了占有，成为不动产物权公示手段。同时， ...
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性权利不利于保障居住人的利益，从我国社会发展的现状以及发展趋势来看，在我国物权法中应当确认居住权这一他物权形式。〔48〕全国人大法工委2002年12月下发的《 用益权的源流及其在我国民法上的借鉴意义》，《法律科学》2002年第3期。 〔33〕参见温世扬：《物权法要论》，武汉大学出版社1998年版，第 ...
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德国法上的物权变动的无因性原则，确认物权行为理论。 按照大多数人的观点，物权法草案基本上是不用物权行为独立性和无因性的理论，采用了“物权变动与其原因行为的 个草案，都坚持了物权变动的区分原则，在我国物权法中确立区分原则有非常重要的现实意义，因此我国物权法采纳区分原则作为其基本原则之一是非常必要的。 ...
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商品房预售登记属于预告登记[8]，但大多数学者均认为我国现行的商品房预售登记并非真正意义上的预告登记[9]。笔者认为，我国商品房预售登记与传统民法上的预告登记尚 登记前所为之一切权利之前。显而易见，这在实务上具有十分重要的意义。我国《物权法》未能就预告登记之保全顺位效力进行规定，属于法律漏洞，应予填补 ...
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即有多余赘文之先入为主的观感，较聪明之方法或许为，将此一具有宣示意义之内容列于物权法草案总说明中，如此非但可彰显其立法意旨，更足以强调物权法立法 工作委员会民法典研究小组之委托，由学者梁慧星教授于一九九九年十月所提出之中国物权法草案建议稿，社会科学文献出版社，2000年3月第一版，以及学者王利明教授所 ...
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艰难选择，这就需要在更深层意义上对法律文化和私法理念加以重新认识和评估。本文结合法律移植与比较法的理论对欧洲物权法统一的现状进行介绍和评述， ，而不动产法的其他内容目前则不应列入统一的范围。[31] ?（二）欧洲物权法统一的必要性 ? 1、创立完整的欧洲私法体系 民法典理所当然是所有财产法的有机统合， ...
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德国民法学者的著述中常被称为实体解释规则（Materiale Auslegungsregeln）。 [7]当然，《物权法》中，也有不少规定，一体发挥解释性的任意性规范与补充性的任意性 不能详尽、周全地约定其各自的权利、义务和责任。于此情形，物权法的任意性规范就起到了漏洞补充的作用。梅迪库斯就此认为，在 ...
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