但当事人另有约定的除外。 (6)推定出租人同意，如果出租人明知承租人对租赁房屋进行装饰装修，但未明确表示异议的，应当推定出租人同意，其请求承租人恢复 抵押权的，二是当事人另有约定的。 十五、关于承租人优先购买权问题 出租人出卖租赁房屋在合理期限内未通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人 ...
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与违反合同的责任可能基于同一添附事实产生，特殊情况下，可能存在请求权竞合的问题，或是可以适用过失相抵规则[14]。尽管有如此错综复杂的关系，但从性质上看，这 其主观上的善意或恶意，作用在于： 1．判断添附构成。承租人对租赁房屋进行装饰装修或增设他物，其善意首先表现为取得出租人的同意。我国法律不承认未经 ...
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及地下室简易装修；而瑞龙商贸公司在二审中认可汪文杰进驻租赁房屋进行装修的时间是在2007年10月16日后不久，该进驻时间亦在双方签订承诺书之前，如果是基于双方 履行抗辩权”的上诉理由不能成立。第三，关于出售租赁房屋中的门面房的问题。本院认为，虽然刘家银将租赁房屋一层的三间门面房出售给案外人的时间在双方 ...
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个月的合同，当庭第一次看到，需要回去落实；停车泊位承诺给被告使用；地下车库问题虽然没有约定，但已与洛阳小浪底置业公司达成共识，可以随时使用；2、出租房屋与 购房人的要求，而租赁房屋按照交易习惯均是现状出租，被告在交接清单上签字认可，在该交接单上并未提出其他要求，也没有任何书面异议，在装修之后、诉讼期间 ...
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简称开天餐饮公司）与被上诉人河南六合物业管理服务有限公司（以下简称六合物业公司）因租赁合同纠纷一案，不服河南省洛阳市涧西区人民法院（2009）涧民四初字第73号 。因此答辩人的交付完全符合租赁合同的约定和相关法律的规定。最后，租赁房屋所出现的一些问题，部分也是由于开天餐饮公司在装修过程中造成的。3、 ...
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，乙方须向甲方交纳保证金2500元，协议履行完毕后，凭按金收据退回，乙方租赁房屋用于美容、美发、沐足。签订协议后，苏国森、居正公司即将 的，被上诉人就不用承担任何赔偿责任，这种判决不公平。3、价值77424.85元房屋装修设施判归被上诉人所有，上诉人不得拆走。因被上诉人实际得到了“价值77424.85 ...
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被告尽快协调解决原告进场装修、使用问题。同月28日，原告向被告发出《解约通知》，称被告至今未保证原告正式搬进并使用租赁房屋。现在被告未按 作出'一、在本判决发生法律效力之日起，被告(上诉人)一次性退还原告(被上诉人)租赁保证金18000元'的判决结果。2.原审人民法院因没有保障和便利上诉人行使诉讼权利 ...
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黄华在2007年12月21日明确表示同意解除合同之后，应当在合理期限内撤离原租赁房屋。万怡物业也于2008年1月4日委托北京市鼎业律师事务所向黄华 已经于2007年2月15日经营至双方解除合同止即2007年12月20日的装修折旧费问题。本院根据双方合同约定的经营期限为8年，确认折旧费可以8年为标准计算 ...
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元，会议室、宾馆房屋装修及设备价值为165 869元。因房屋的装饰装修已形成房屋的附合物，原告与被告唐中儒、唐胜夫解除租赁经营合同关系后， ，人民法院可以延长诉讼时效期间。《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第86条非产权人在使用他人的财产上增添附属物，财产所有 ...
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应当对由此造成的损失承担相应的赔偿责任。如上所述，天种公司租赁房屋，投资开办天航大酒店，因租赁合同的标的物不合法，致使酒店被责令停业、吊销营业执照， 并无不当。天种公司请求重新划分责任比例的理由，不予支持。关于装修、装饰工程造价问题，郑州市中豫建设工程造价咨询有限公司出具的鉴定报告已经原审法院组织双方 ...
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