确定。 (二)拆除住宅平房的，补偿面积按1:1.1的比例计算。 (三)拆除住宅房屋的技术层(含夹层、人字形或者斜面形阁楼)，属于原建筑物整体结构和布局或者 条 以产权调换形式补偿的房屋，新房屋所有权证由拆迁人代办，被拆迁人应当提交原房屋所有权证。与被拆迁房屋等值(以房地产市场评估价格为准)部分的税、费 ...
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机构,依据国家有关规定和规范,根据被拆迁房屋及其附属物的区位、用途、建筑面积等因素,确定被拆迁房屋补偿金额的房地产市场价格评估行为。第四条省人民政府建设 技术报告及其他有关资料。第二十五条专家委员会受理鉴定申请后,应当对评估报告的合法性、规范性、合理性进行鉴定,并自收到申请之日起10日内,出具鉴定意见 ...
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（评估方法与可比实例选取） 各类房屋拆迁评估应采用本技术规范规定的评估方法。 在运用市场比较法时，应在拆迁房屋相同或相似区域内收集成交时间的一般不超过 面积应以委托人书面确定的为准。 第七条 （房屋装饰评估） 拆迁房屋的评估价格中不包括房屋的装饰价值。 委托人书面要求评估房屋装饰价值的，应按照本市房屋 ...
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被拆迁房屋的测绘资料；（五）被拆迁房屋的评估资料；（六）对被申请人的补偿安置方案；（七）申请人与被申请人的协商记录；（八）裁决机关认为应当 部门测定公布的与安置用房同类地段同类房屋等级的商品住宅的平均价格。因市场等原因，当地价格、土地、房产行政管理部门无法测定被拆迁房屋所在地段与安置用房同类房屋等级的 ...
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结合被拆除房屋的区位、结构、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。房屋使用面积需要换算成建筑面积的，由具有房产测绘资质的测绘机构实地测绘确定。?第三十七条 实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当以被拆迁房屋市场价格和所调换房屋所在地段房屋交易的市场价格，结清产权调换的差价。同等 ...
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规定确定。第二十九条货币补偿金额，由房地产评估机构根据核发《房屋拆迁许可证》时区人民政府公布的房地产市场评估指导价格，结合被拆迁房屋的地段、用途、建筑面积、楼层、朝向、 －６４－５２－４２－４六类６－８４－６４－６２－４２－４２－４实行房屋产权调换的，按实际过渡期限补偿，每３个月发放一次（每３个月的 ...
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的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。在城市房屋拆迁过程中，用房地产的市场评估价格作为被拆迁房屋货币补偿的依据，充分体现了在社会主义 的。这说明划拨土地也具有抵押价值，按照等价交易的原则，划拨土地使用权应作为拆迁价格的构成部分。即使是征用农村集体的土地，《土地管理法》也规定了要按照 ...
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对证明内容有异议，认为被拆迁房屋的类型是花园住宅，不是独立住宅；对证据8有异议，认为评估报告欠规范，价格不合理，评估公司的产生不合法， 该房屋每平方米建筑面积房地产市场单价为人民币5,597.00元，市场价为人民币537,144.09元。在拆迁裁决审理中，原告对被拆迁房屋的评估报告提出鉴定，原告未作出 ...
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房屋所在的居民委员会（村民委员会）进行监督。第七条估价机构应严格按照《广东省房地产评估条例》、《房地产估价规范》和《城镇土地估价规程》等规定，对被拆迁 的价格确定；属于过渡安置的，参照当年同一地段同一类型的房屋市场价格确定。第十二条拆迁当事人参照被拆迁房屋的分类评估价格，就补偿金额达不成协议的，被拆迁 ...
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军事设施、教堂、寺庙、文物古迹的，依照有关法律、法规的规定办理。第二十三条房屋拆除施工现场应当采取必要的安全措施，文明施工，防尘除噪，保持环境清洁。房屋 由拆迁人委托取得国家或省颁发的房地产评估资质的机构以房地产市场评估价格确定。第三十条房屋拆迁实行产权调换的，拆迁人与被拆迁人应依照本办法第二十八条的 ...
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