名下，除应如数退还丙所付全部款外，还应对丙作适当经济赔偿，包括房屋装修费、因追索房产证而导致误工损失费、诉讼费、聘请律师等费用。协议自签订之日起生效。 取得该房屋权属证书，丙明知A公司非产权人，所购房屋未取得权属证书，仍然与A公司签订售房合同书，故双方签订的售房合同书无效，对此，A公司与丙均有过错。 ...
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中，如果建设工程为商品房，且在竣工之前发包人（开发商）已经分别与消费者订立房屋买卖合同，在发包人拖欠承包费用时，即可能发生承包人的优先受偿权与消费者权利 购房款但未取得房产证的消费者，其对该商品房所享有的权利性质，目前尚无定论。根据法理，该权利应属于债权，则债权不能优先担保物权。二是消费者购买权并不 ...
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公司也交付了房屋，但益友置业公司一直没有为他办理产权证，他至今仍未取得商铺所有权证，益友置业公司已经违约。另因益友置业公司纠纷众多，他所购买的该 商业广场的《商铺买卖合同》合法有效。益友置业公司违反合同约定，迄今未给苏灿威办理房产证，依法应承担违约责任，苏灿威请求益友置业公司支付违约金3000元符合 ...
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根据双方所签订的商品房买卖合同，我方没有为原告办理土地证及房产证的义务，请求驳回原告要求为其办理土地证、房产证和逾期办证的违约金和损失利息。逾期交房客观存在 支付了全部房款，2007年9月5日，被告将合同约定的房屋交付原告，至今原告未取得上述房屋的所有权证。 本院认为：原、被告签订的《商品房买卖合同》 ...
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海南洋浦兴华实业发展有限公司(以下简称兴华公司)向东台公司购买的，兴华公司至今尚未付清房款，房屋所有权证仍未取得。《商品买卖合同书》原为兴华公司与东台 已付清恒发阁601室的绝大部分房款，即恒发阁601室取得一定的权利，只是由于开发商的原因而未取得房产证，但这不影响恒发阁601室属被上诉人合法财产这一 ...
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在今年阴历年底前峻工，且住房质量必须符合当地施工管理站要求，验收达标。房产证必须由甲方牵头负责办理乙方的房产证，至于有关办理费用由乙方自行解决。三、本协议书一式三份， 五楼为刘上德舅兄雷中意居住，六楼为刘同秀居住，黄喜仁至今未取得居住房屋的所有权证。自2007年6月以来，因有人在晚上将该栋楼一楼安全门 ...
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无效，因（1）、签订协议时，无房产证和预售房屋许可证，也无建成的房屋；（2）本案所涉房屋是农村宅基地上所建房屋，依法不得买卖，且该建房系违章 现该土地上住宅楼一幢已建成，该房系违章建筑，被告黄根升、张江涛至今未取得该房屋的权属证书。 以上事实，有双方当事人的陈述，售房协议，本院(2009)新民初字第 ...
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一年。暂停办理有关事宜期满(含延长期限)或者实行暂停措施后一年内，拆迁人未取得征地房屋拆迁许可证的，有关部门自行恢复办理各项手续。 第六条暂停办理有关事宜期间 原房屋收购款补偿。在无锡市区无其它住房的被拆迁人，每户可以原房产证为单位，购买专为征地拆迁安置建设的经济适用住房一套，建筑面积不超过80平方米 ...
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广西恒大企业集团有限公司签订了一份《商品房买卖合同》，向广西恒大企业集团有限公司购买属于其公司所有的位于南宁市青环路XX号的X号商品房，并支付了首期款， 手续并交纳了契税。2009年2月19日，在该商品房未取得房产证的情况下，两原告与被告签订了《房屋买卖合同》将该商品房卖给被告，但《中华人民共和国城市 ...
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宝林时，未办理该房的变更登记手续，亦无法律另有规定的情形，未取得该房屋的所有权，故其没有对该房屋的处分权，其与沙宝林签订的买卖协议应为无效。沙宝林 二审法院撤销一审判决，发回重审或依法改判驳回沙宝林的诉讼请求。沙宝林答辩称：本案争议房屋的房产证上是刘海鹏的名字，王瑞兰和沙宝林签订房屋买卖合同时并没有 ...
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