使用权人的权利只是含糊地有个适当补偿原则规定（《土地管理法》第５８条规定可以收回国有土地使用权的情形中，给予前两项土地使用权人适当补偿，但未明确 为收购地价，一次性支付给被收购方后，将该宗土地纳入储备或出让。 六、抵押权人对划拨国有土地享有的抵押权利范围 以划拨方式取得的国有土地使用权及其地上建筑物 ...
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，亦作如斯表述。对此笔者不敢苟同。优先受偿权是指根据法律规定，抵押权人、质权人、留置权人就债务提供的抵押物、质物、留置物，在债务人届期不能清偿债务时， 而从债务人的财产中取得清偿的特种债权。先取特权虽然和优先受偿权同为优先权的两个属概念，但先取特权属于债权范畴，优先受偿权属于担保物权的范畴，所以二者虽 ...
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负责抵押物的登记。一方面导致多头登记，即不同部门对同一抵押权进行登记。如果当事人同时到两个以上不同部门对抵押权进行登记，势必增加抵押登记的时间和成本支出；如果 ，一些动产抵押如企业应收账款、存货以及收费权等却找不到登记部门，使抵押权人利益不能得到有效保护。调查发现：登记机构的混乱造成多头登记和登记无门 ...
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竞合时，该优先受偿权应优先于一般抵押权和一般债权，《批复》的第一条对此已作了非常明确的规定。而对于两个以上建设工程价款优先受偿权发生竞合的 的优先权之上设置了一个条件。有人说，今后优先受偿的顺序是：消费者、建筑企业、抵押权人、一般债权人。这种理解是片面而不准确的，因为消费者的权利并非法律上规定的优先 ...
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月20日判决（B.III,no 98;D.,92.151;Def.91.a.35151,no 18,n.L.Ayns） [39] 引自：Malaurie,p.362 [40] 此种情形，抵押权人的权利可对抗抵押物的受让人，得从受让人手中扣押不动产抵押物，将之予以公开拍卖，并以其价款优先获得债务清偿。 ...
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。前述案例的不同判决结果，正是综合考量以上因素的结果，从这个意义上讲，两个判决之间并不矛盾。 二、民事判决与行政案件裁判的关系规则 综合考虑以上几方面 不可判决撤销转移登记行为，登记机构更不能主动撤销，以维护交易安全，保护善意抵押权人的利益；另一种观点认为，该情形下法院判决撤销转移登记没有问题，因为 ...
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条文有着丰富的含义： 第一，登记的推定力包含积极推定(diepositive Vermutung freinge tragene Rechte)和消极推定(dienegative Vermutungfrgelschte)两个方面，积极推定是指根据登记的记载推定某人享有某项权利，消极推定是指根据登记 ...
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原告向法院起诉要求判决被告餐厅赔偿50万元新台币的精神损害赔偿金。 这个案件中有两个事实需要认定，一个是人身伤害的存在和严重程度，一个是精神损害的存在 这个立法目的作为判断标准。显而易见，如果采纳第一种解释意见，让银行优先实现其抵押权，法律的目的就很可能落空；而第二种解释意见可以保障这个立法目的的实现 ...
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”“前项的即时抗告，准用非诉事件程序法的规定。”不难看出，假登记的申请可以经由以下两个途径：第一，有义务人的承诺时，假登记权利人可向登记机关附具承诺书而申请假登记 的请求权均可为预告登记。而土地权利次序的变更，如第一顺位的抵押权人甲，对于第二顺位抵押权人乙的承诺，让与其优先顺序，则乙对甲有优先顺位让与 ...
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，针对上述两个问题，笔者提出自己的一点对策。为了避免出现前两种问题，可采取最高额抵押贷款的方式对应解决。所谓“最高额抵押”是指抵押人和抵押权人协议， ，于是审查同意展期，双方达成书面协议，贷款期限得以延长。此时，具有从属地位的抵押权，对于展期的债权法律效力如何呢？贷款展期的法律性质属于合同变更，根据《 ...
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