但不得超出其余额部分。 第三十六条 以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。 以出让方式取得的国有土地使用权抵押的， 在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。 第九十一条 定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。 ...
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的贷款数额大幅减少。同时，金融机构还须面对一个问题，那就是允许抵押贷款的农村私有房屋，在借款人去世或者合同到期后，金融机构该如何转让套现的问题。因为 而集体经济组织可以就因宅基地转让导致的土地性质改变而引起的增值部分进行受偿，而个人则可以在集体经济组织所得的收益中进行按比例的分配。最后，对宅基地的流转 ...
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并调取以下材料作为鉴定样本：2006年6月29日《房屋抵押登记申请书》；2005年4月26日《北京市房屋产权登记申请书》；2004年10月10日高志利与 鉴定意见书，11月18日原审法院取得鉴定意见书，扣除鉴定时间，本案的审理期限未超过3个月，原审法院程序无误。关于本案的实体问题：鉴定机构进行鉴定使用 ...
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颜某和谭某某婚姻存续期间购买的，是我们的夫妻共同财产，原告撤销的权利已经超过合同法第55条规定的除斥期间，应依法予以驳回原告的诉讼请求。为支持其辩称 。以证明讼争房系颜某购买。证据3,中国银行个人贷款抵押合同。以证明颜某、谭某某共同向中国银行申请抵押贷款。证据4,房屋产权证。以证明讼争房系颜某、谭某某 ...
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2005年3月17日前支付人民币860000元或办妥抵押贷款手续，2005年5月1日前支付人民币107610元；房屋应当于2005年5月30日交付使用。 合同 应付总价款50％的，开发商可要求购房者支付欠付款10％的违约金；购房者超过合同约定时间90日仍不付清应付价款的，开发商有权单方解除合同；开发商 ...
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，2006年9月，被告廖军与原告签订了《个人借款合同》，双方约定：原告向被告提供总额为人民币190 000元贷款，贷款期限240个月，从2006年9月1日起 xx路xx号x栋x室作为抵押，并办理了房屋抵押登记手续。且双方在合同中还特别约定：如被告未按合同约定的还款计划偿还贷款本息，原告有权提前收回全部 ...
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申请书，证明被告向原告申请借款；4、个人住房借款抵押合同，证明原、被告抵押贷款事实；5、房屋他项权证，证明被告提供抵押担保的事实；6、开立帐户 履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第五 ...
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年4月9日签订了编号为132007060338号的《个人购房抵押（保证）借款合同》，合同约定:贷款期限15年，借款期限自2007年4月12日至2022年4月 个人担保声明书，证明该借款由被告彭顺梓提供个人担保；7. 房屋所有权证、土地使用证、宁房TN他字第20073868号他项权证，证明被告张伏水以 ...
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年8月16日签订《个人住房抵押借款合同》一份，合同约定：被告葛某某向原告借款人民币58万元用于购买位于本市宝山区某处的房屋，借款期限自2007年8月16日 葛某某未按约还本付息，已构成违约，原告有权要求被告葛某某提前归还全部贷款本金，支付利息、逾期利息、复利并依法行使抵押权。两被告经本院依法传唤无正当 ...
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至房地产登记部门办理了房屋抵押登记手续，取得了《上海市房地产登记证明他项权利（抵押）》。2004年7月16日，原告按约向被告发放了贷款。自2007年6 申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。抵押物折价或者拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归被告所有，不足部分由被告清偿。如果未按本判决指定的期间 ...
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