中，双方约定的最后签约日为2010年4月5日。当天，被告与买方均至原告处洽谈协商签订房屋买卖合同事宜，即便如原告所述被告曾提出过不愿出售房屋，但 的房屋买卖合同，无权向被告收取报酬，原告也未提供证据证明是因被告违约导致房屋买卖合同未能签成。综上，本院对原告的诉请难以支持。但原告可根据法律规定要求被告 ...
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要求支付报酬。现原告并未促成房屋出卖人与被告签订正式的房屋买卖合同，并未促成房屋交易成功。三、居间合同中规定，房屋买卖双方无论何方违约都应当支付中介费，而中介 日，原告作为中介方与案外人李扬作为卖方、被告作为买方签订了《存量房屋买卖中介合同》一份。合同约定：被告向案外人李扬购买位于宁波市鄞州区中河街道 ...
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上述约定属格式条款，原告请求不合理亦无法律依据，故不予采纳。关于被告杨智贤有否违约问题，《房地产买卖合同》附件特别约定了被告杨智贤应于涉案房屋在 本院认为，上诉人陈国良与被上诉人杨智贤及被上诉人中立公司自愿签订的《房地产买卖合同》兼具房屋买卖合同和居间合同性质，双方当事人意思表示真实一致，为有效合同。 ...
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的价格及相关事宜后，双方到中介签订买卖合同。一般的，在合同上都要注明卖方的房子的详细情况，同时缴纳委托代理费。一般代理费由买方缴纳，金额为房价的2.5%，也 、第九十一条、第九十四条之规定，合同当事人可以中止、终止或解除房屋买卖合同。有必要在此明确约定合同中止、终止或解除的条件；上述情形中应履行的通知 ...
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买、或其他行为未于约定日期至居间人签约中心签订买卖合同，致居间人无法完成居间事宜，则买方应按本合同约定购买总价的2%向居间人支付违约金。当日20时， 履行。本案中在原告的居间下被告业已与卖方黄x就x房屋买卖合同基本内容协商一致，且依据《房地产居间合同》（居间斡旋）的约定应于3日内签订《上海市房地产买卖 ...
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合同即构成违约，有可能被要求继续合同或支付违约金。此外，在国家政策没有变化的情况下，银行单方面内部放贷审核政策发生变化是否能够作为解除房屋买卖合同的理由 中介返还中介费？ 根据目前的行业惯例，在房屋买卖合同中，通常约定由买方来付中介费。那么如果双方在解除合同后，买方是否可以不付中介费用或要求中介返还 ...
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到法院的支持。 2、关于认购书第4条之规定买方所认购房屋的销售价格，以买卖双方签订的《商品房买卖合同》中的约定价格为准。如因卖方价格变动致使买方放弃 的法律义务 我们认为认购书当事人所负的是缔约义务，当事人负有按认购书约定条件订立房屋买卖合同的义务〔3〕，理由有三： 首先，从认购书的内容看，认购书约定 ...
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买卖合同成立，其行为并没有利用先前与之签约中介公司的房源信息，故不构成违约。 ·相关法条 ·《中华人民共和国合同法》第四百二十四条 ·基本案情 ·原告上海中原 可以获知的正当途径获得同一房源信息，则买方有权选择报价低、服务好的中介公司促成房屋买卖合同成立，而不构成“跳单”违约。本案中，原产权人通过多家 ...
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销售涉案房屋。2008年10月22日，上海某房地产经纪有限公司带陶德华看了该房屋；11月23日，上海某房地产顾问有限公司(简称某房地产顾问公司)带陶德华之妻曹 可以获知的正当途径获得同一房源信息，则买方有权选择报价低、服务好的中介公司促成房屋买卖合同成立，而不构成跳单违约。本案中，原产权人通过多家中介 ...
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于2011年6月30日之前签订房屋买卖合同。如由于某一方的原因造成合同不能按时签订，经双方协调未果，则视为违约。买方如果违约则卖方有权不退回定金（ 规定，判决如下：由刘兵在本判决书发生法律效力后10日内向原告重庆市鹏坤房屋信息咨询有限公司支付服务费2500元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务， ...
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