所有的位于郑州市二七区建设东路26号院临街商业街一处（房屋建筑面积300平方米），期限一年，租赁合同规定承租期间不得转租。柳玉太租赁该房屋后，进行了装修，开始 租赁合同。2008年12月，郑福顺找到柳玉太要求柳玉太将正在使用的房屋转让给郑福顺使用。双方经过协商，于2009年1月13日签订租赁协议一份 ...
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收回；承租方有下列情形之一的，出租方可以终止合同，收回房屋：1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；2、承租方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；3、承租人拖欠租金累计一个月的。如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。 ...
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号行政裁定书裁定准许第三人撤回起诉。2007年，聚德房产公司以与原告房屋租赁合同纠纷，向洛阳市老城区人民法院提起民事诉讼。在诉讼中，当事人双方均持有涉诉房屋 人民共和国物权法》第一百零六条规定：无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该 ...
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价款、原承租户的利益等诸多问题，这时买卖合同的有效性问题尤为重要。归纳起来，主要有以下七种情况房屋买卖合同是无效的： 一、房产、地产分别转让，合同无效 须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。房屋所有人出卖房屋时侵犯共有人、承租人优先购买权时，共有人、承租人可以请求法院宣告该房屋买卖 ...
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权利，他没有义务继续与承租人订立房屋租赁合同，所以此举不能说损坏了承租人的利益。当然有人可能会说第二种情况侵犯了承租人的优先承租权。关于优先 》，载《国家检察官学院学报》1999年第3期。 [18] 关于承租人优先购买权制度的合理化支撑，详见本文第四部分。 [19] 之所以称为一定程度上，是因为出租人 ...
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权制度没有与此相当的价值追求，该制度没有充分的正当性。当然，也有诸如承租权是物权、物权优于债权的论述。其实，不管是物权还是债权，其存在的基础 行为的有力证据，因而只能判决支持承租人的诉讼请求，宣告出租人与买受人之间的房屋买卖合同无效。同时，由于我国法律并未采用以不动产物权无因性理论为基础的相关规定，故 ...
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人共有财产必须是没有被司法机关和行政机关采取控制性措施和处分性措施的财产。如共有房屋中，出卖人的共有份额若被司法机关和行政机关查封或将被强制执行。根据《 人共有，第三人就应知道其他共有人享有优先购买权，这时第三人还与共有人之一签订部分不动产份额的转让合同，就证明其违反了法律的规定，因此应该认定该转让 ...
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责任。 （4）承租人应当按照约定的期限和数额支付租金。 （5）不得随意转租和转让租赁权。 （6）租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。 对于以上承租人的义务中转租 要求承租人腾房。如果出租人向买受人隐瞒了出售房屋存在承租权的事实，买受人可以欺诈为由撤销买卖合同，并有权要求赔偿损失。 七、续租的相关问题。 ...
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上述事实，有双方当事人陈述，买卖协议，社区及邻居证明，房地产转让合同，房屋买卖合同，契税完税证，采暖费收据，房屋所有权证和契税证，证人证言等证据，经庭审质证，予以 双方的共同意思表示，而且在上诉人徐克、原审被告李晶协议离婚时，对房屋产权或承租权的问题上均表示为无住房，对上诉人徐克从单位分配的诉争房屋 ...
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国勇、谭秀清、邹月”字样，系其自行填写，且讼争房屋所有权人留存的档案中明确的载明：房屋承租人为康淑兰，家庭成员为邹国猛，人口2，辈数2 要求追加房屋所有权人参与诉讼的问题。因公房使用权可以依法转让，房屋所有权人是否参与诉讼，均不能影响人民法院确认公房使用权合同转让合同的效力，故邹国勇的该项主张，本院亦 ...
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