的利益，应当允许当事人做出不同的约定，其所对应的法律规范理应属于任意性规范。再如第247条物权担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现物权的 规范的角度分析，该条文属于一不完全法条。因为它并未明示转让共有份额的按份共有人未给其他共有人提供优先购买权的行使条件时，如何协调当事人之间的利益冲突 ...
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的利益，应当允许当事人做出不同的约定，其所对应的法律规范理应属于任意性规范。再如第247条“物权担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现物权的 的角度分析，该条文属于一不完全法条。因为它并未明示转让共有份额的按份共有人未给其他共有人提供优先购买权的行使条件时，如何协调当事人之间的利益冲突。 ...
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是基于A公司对上述房地产的权属已登记于房产部门取得权属证书，有实现债权的担保，减抵了贷款的风险。后经双方协议抵债，并通过办理过户手续，将 登记簿记载的事项一致；记载不一致的，以不动产登记簿为准。”上述规定确立了不动产物权登记的效力。为解决不动产登记有误，导致登记于不动产登记簿的权利人与真实权利人不一致 ...
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的公信力，以免因该权利事项错误而引起第三人的善意取得。例如，甲、乙共有的房屋被错误地登记为甲单独所有。其中，甲为登记权利人，而乙为利害关系人 人的处分权，但是预告登记却可以产生此种限制效力。既然物权可以善意取得，那么具有同等效力的预告登记这一担保手段也应当理解为可以善意取得。如果完全否认预告登记的善意 ...
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》的概念体系,规定了业主的建筑物区所有权；（4）将《担保法》关于物的担保的规定有选择地搬到物权法中,等等。这种立法思想将立法本有的创造性、预见性 32条起,《物权法（草案）》凡涉及物权的客体,在表达上不再使用第2条的规定,而一概使用不动产或者动产的表达方式,共有的不动产或者动产、不动产或者动产占有、 ...
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法上不存在这一制度，相反，罗马法强调个人财产神圣不可侵犯的绝对所有权原则，非常强调物权的追及效力：除非成立取得时效，否则，根据罗马法的法谚物在呼唤主人，无论 值得商榷的。理由在于：（1）这一司法解释有明确的适用前提，即部分共有人擅自处分共有财产，并非指所有的财产；（2）这里规定的出让人是部分共有人，而 ...
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条例》的概念体系，规定了业主的建筑物区所有权； （4）将《担保法》关于物的担保的规定有选择地搬到物权法中，等等。这种立法思想将立法本有的创造性、预见性功能 条使用共有物概念外，其余条款皆使用共有的不动产或者动产概念；第二，《物权法（草案） 》第2条明确规定物权的客体为物，并指出本法所称物，包括不动产和 ...
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，该合同为有效。笔者认为按债权形式主义模式，纯粹的无权处分形态下，从与瑕疵担保制度的衔接问题以及鼓励交易的立法精神问题考虑，应认定处分人与受让人的契约有效。 目前在理论上通说不采物权行为独立性与无因性，因此关于无权处分制度的通说自有其合理性。事实上，将他人之物的买卖合同、私卖共有物的买卖合同等确定为 ...
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时个人投入的粮、油、树木和1.2亩土地的用益物权应认定为刘启富个人投资。由寺湾镇政府担保借香港华群公司的70万元借款，以电站名义从寺湾 电站没有投资，电站没有刘启富及被申诉人的份额，判决确认电站资产由申诉人与被申诉人共有完全错误。2.判决申诉人偿还被申诉人现金40万元和利息26.4万元错误的。一是刘启 ...
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了。再次，转让的立法技术基础不同。通常在排污权转让的法律场合，学者认为物权变动的效果来自于权利转让合同双方当事人的意思表示和特定公示方式之践行， ：《违约责任论》，中国政法大学出版社2000年版，第199页。 {37}对于瑕疵担保责任的性质学界尚存争议。但无论是先前占优势地位的法定责任说还是晚近占优势 ...
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