法律性质? 厘清按揭房贷的法律性质无疑是解决问题的第一步。有学者即从按揭房贷的基本法理入手，认为按揭房屋毁损灭失的风险应由贷款人（银行等 账务处理过程。贷款核销制度对防范化解金融风险，促进商业银行稳健经营，真实反映资产质量，保护存款人利益具有重要意义。[26]根据《金融企业呆账核销管理办法》的规定， ...
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。事前发生的信息不对称会引起逆向选择问题，而事后发生的信息不对称会引起道德风险问题。当产品的卖方对产品质量比买方有更多的信息时，低质量产品 不对称的结果。最近的一个例子是2003年11月，曾经被北京市政府评为“放心中介”的房屋中介的工作人员竟集体挟款逃跑，就是这样一个企业采取各种非常手段取得登记并获得 ...
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，商厦主要用于商业目的。在商厦出售、出租后，为了维护商厦业主或使用人的房屋及相应配套的公用设施的良好运行，商厦同样需要由物业管理公司实施专业化的物业管理 内容、范围、服务质量、收费标准、方法，以及行使物业管理权的方式。?（四）关于物业管理公司是否有权采取停止供电、供水、供气等措施的问题。?物业管理公司 ...
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笔者同意第二种观点，认为在我国实行惩罚性赔偿金是有必要的，其主要表现在以下两点：（1）有助于企业提高产品质量，生产安全产品。由于惩罚性赔偿金的首要目的是 商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定：“具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同 ...
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附债权效果的价值取向。在我国立法中，关于此类问题的处理有以下几方面内容：[11]承租人应当爱护并合理使用所承租的房屋及附属设备，不得擅自拆改、扩建或增添 ，使得物权的绝对性的基础得以动摇。另外，承租人的装潢是一种有目的的行为，或是为了提高居住质量，或是为了生意兴隆，即自己是受益人，故应对自己的行为承担 ...
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费900元，共计收取5500元。另查明王子新所购房屋为现房。上述事实，有工商信息查询单、商品房销售合同、房屋交接单、交款发票、房产证、今典社区总 ，应承担违约责任。本院认为，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定，“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖 ...
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，支付逾期竣工违约金5711294元，赔偿扣押楼房的经济损失29051173元。赔偿因工程质量问题造成的经济损失5000万元。被告反诉并辩称，我公司已依约履行了 部分，本院予以支持。具体赔偿数额，参照楼房所在地当时的日平均租金标准，房屋出租率来确定。在施工中，由于双方对工程的施工方案进行洽商变更，施工 ...
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?施工中遇到异常困难或重大技术问题不能及时解决；3?其他非甲方所能控制的因素。上述原因须有天津市有关主管部门开具的证明文件，才能作为该房屋延期交付使用及免除责任的 延期交付的理由，本院不予采纳。虽然二审期间津澳公司提供了工程质量合格证明，但顾德智等人仍然有权依合同约定选择退房。顾德智等人在建行河西支行 ...
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标准，上诉人理应按样板房标准来装修房屋，被上诉人有权拒绝支付额外的装修费。房屋交付的前提条件是土建工程和装修工程经工程质量监督部门验收为合格，而被上诉人 的法律后果未有明确规定，依照最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释》第一条之规定，可以适用《中华人民共和国合同法》的有关规定。 ...
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，将房屋交付原告使用，但如遇人力不可抗拒的自然灾害，施工中遇到异常困难或重大技术问题不能及时解决，其他非被告所能控制的因素，可凭上海市有关主管部门出具的证明 出具证明因市政建设原因影响维多利大厦的供电配套，但系争房屋土建、安装于1996年7月2日才通过竣工质量验收，已超过合同约定的交房期六个月，故被告 ...
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