于2009年9月29日取得了“302房地证2009字第02600号”房地产权证后，多次要求谭友莲、卢传兵、谭丙玉腾退房屋，黔江拓城房地产公司 侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持，但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持”的规定，谭友莲以 ...
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以保护承租人的优先购买权为由诉至芜湖市镜湖区人民法院，要求判令徐芬秀与徐理文达成的房屋买卖合同无效，主张在同等条件下，应由其优先购买该房。芜湖市镜 ，直接判令出租人出售房屋给承租人，缺乏法律依据，侵犯了出租人对其合法财产的处分权。(2)终审判决一方面确认合同全部无效，一方面又确认了买卖中的价格18?8 ...
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同意解除合同，其他问题保利公司不能确认的字样，并加盖了保利公司的公章。原告认为与保利公司的合同已解除，要求占有使用其房屋的天伦酒店归还其 纠纷案件具体应用法律若干问题的解释第十八条“房屋租赁合同无效、履行期限届满或者解除，出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾房占有使用费的，人民法院应予支持的规定 ...
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三条：国家机关和以公益为目的的事业单位、社会团体违反法律规定提供担保的，担保合同无效。因此给债权人造成损失的，应当根据担保法第五条第二款的规定处理。第四 ，可以向债务人追偿，也可以要求其他担保人清偿其应当分担的份额。同一债权既有保证又有物的担保的，物的担保合同被确认无效或者被撤销，或者担保物因不可抗力 ...
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将标的物交付承租人占有使用后，出租人即不可能将标的物再次交付给第三人占有使用，盖占有与使用具有排他性也。同一内容的占有与使用不能被做出数次处分，这是 是登记错误，德国法认为原因瑕疵不构成登记错误，但在我国却可以成立无权处分，如合同无效的情形。采用统一解释的观点，学界亦不乏支持者，如崔建远认为，应将善意 ...
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支付租金的行为。转租涉及两个租赁合同（即租赁合同与转租合同）；三方当事人（即出租人与承租人、承租人与次承租人、出租人与次承租人）之间的法律关系。由此可以看出 、进入诉讼可能发生的法律后果 通过前述的分析，因《协议书》违法无效，委托人请求法院确认《协议书》无效将得到法院的支持。另外，如叶益炳、饶品建一味 ...
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，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但承租人请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。这一解释也明确改变了原《民法 ，是民法方法论的必然要求。 （一）正确立法指导思想的艰难确立影响民法的逻辑表达 在近现代历史上，中国民法的立法思想发生了几次重大转折。清朝末年，在 ...
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被告用自己名义租用给项目部使用的租金5000元；五、各被告支付因场地拆迁赔偿次承租人的费用8500元。 原告提供了下列证据材料：1.《厂房租赁协议书》1份， 约500平方米，鉴于房屋租赁合同无效，针对原告的诉讼请求，被告一逐项答辩如下：一、被告一不同意利用原告自建建筑，故原告要求被告一赔偿场地建设费用 ...
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人的占有媒介意思。只要承租人依然有为出租人而占有该物的意思，后者就可以继续保持间接占有的地位。即使租赁合同嗣后被确认自始、溯及既往的无效，也不会影响出租人 将这些机器设备交付于源宏祥公司。在港润公司进入破产程序后，源宏祥公司要求确认港润公司七台设备的所有权归其所有。[41] 在这一案件中，二审法院根据 ...
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第三条国家机关和以公益为目的的事业单位、社会团体违反法律规定提供担保的，担保合同无效。因此给债权人造成损失的，应当根据担保法第五条第二款的规定处理。第四 ，可以向债务人追偿，也可以要求其他担保人清偿其应当分担的份额。同一债权既有保证又有物的担保的，物的担保合同被确认无效或者被撤销，或者担保物因不可抗力 ...
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