合法性进行审查，以维护预购人的利益。 （四）商品房预售合同转让 1.商品房预售合同转让的概念 商品房预售合同转让是指商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让 为标准计算。该条还规定了购房人应当取得房产证的期限，分为三种情况：购房合同约定有期限的，按合同约定；合同没有约定且为预售的，为房屋交付使用 ...
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的，该预售许可证就应具有公信力，买受人没有对该证是否是通过合法渠道取得的进行调查的注意义务，故合同应认定有效。对于房屋已经交付使用的，则更不能 预售合同登记备案制度 在大量发生商品房预售合同转让行为的同时，合同欺诈等行为也有上升趋势。有的人根本没有与开发商签订商品房预售合同，也不享有预购人主体权利，却 ...
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其在本案11号楼房中没有出资款。一审法院经审理认为：11号楼及该楼占用范围内的土地即29号宅地，在办理国有土地使用证和房产证时，虽然证上均 方权仁于2004年7月30日签订并经过南宁市公证处公证的《土地使用转让合同》合法有效；二、确认证号为邕国用(2004)第026066904号，土地使用权人为上诉人 ...
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：1、洛阳市环球房地产开发公司与被告习静签订的楼梯间使用合同是否有效；2、楼梯间南墙上开的门是否侵犯原告的合法权益；3、原告能否代表全体业主进行起诉？ 日，被告习静与洛阳市环球房地产开发公司项目部签订的楼梯间使用权转让协议一份；2、习静购买的商铺的房产证一份；3、2004年7月18日，洛阳市房屋安全 ...
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（三）本案的抵押行为合法、有效。被告李某某称赵某某三人向他借用产权证的事实不客观。被告赵某某根本没有向李某某借房产证，也不知道＊＊公司以 并注明2000年度以前临时身份证档案已销毁。因此，该临时身份证照片及姓名为李某某，是否代办情况无法查明，不足以证明李某某是自愿提供身份证。对于原审原告在原审时提供的 ...
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不同意交付房屋给B公司。 许某称其向A公司购房在先，并已到房管局办理了房产证，不存在与A公司恶意串通转移财产，其合法取得的财产应受法律保护，不同意 发生物权变动。二、A公司与B公司之间的房屋买卖行为是否有效A公司与B公司之间的房屋买卖行为虽未订立买卖合同也未办理房产转移登记，但该行为是双方自愿达成，是 ...
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公婆购买房屋，视为对自己一方子女的赠与，儿媳妇无权享有份额。故此，也催生了一系列的房产证加名热。 （二）股权分割随着社会资产的越来越多元化，夫妻在离婚时涉及的分割 的配偶一方来说，举证显然存在很大的困难。其次，张某将股权转让给第三人的行为是否有效？有限责任公司属于资合兼人合性质的法人，其在确保公司资金 ...
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南阳化工供应总站应作为适格的被告参加诉讼的理由，依法不能成立。关于房屋买卖协议是否有效，因南阳化工供应总站在卧龙区农行借款，借款时南阳化工供应总站将自己所有的 卧龙区农行银行有优先受偿权，而后卧龙区农行将该笔债权转让给了宋向民，由于南阳化工供应总站没有还款能力，李太春等十人与南阳化工供应总站达成了协议 ...
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对其构成侵权，则应以侵权法则要求侵权人承担侵权责任。二、法律没有禁止为建设中的房屋签订转让合同，签订在建设中的房屋买卖协议的，并不违反法律的禁止性规定， 优先受偿权，已被生效的判决所确认，中州农信社取得的房产证已被撤销，中州农信社没有提供有效证据否定该判决的效力。原审认定事实清楚，证据充分，判处适当， ...
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农业局归还。2000年协议约定从2001年初开始批次向原告偿还欠款，为了督促尽快办理房产证，夏邑县种子公司于2000年12月31日为原告打了一张25万元的欠条 。 被告夏邑县金种子种业有限公司、夏邑县植保植检站辩称，原告与答辩人没有任何合同关系。二被告取得房产权系与农业局之间有本案之外的法律关系，原告 ...
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