积极的效用。 维护交易安全、减少交易费用 作为规范财产归属和交易的法律，财产法和合同法的一个中心目的即是消除私人谈判的障碍。在市场交易的谈判中，谈判者的 的包容性，也为各种制度的成长提供了弹性空间，比如典权制度即是通过最高法院的司法解释而获得法律上的承认的。法律规则的这种宽泛性和包容性大大地减少了制定 ...
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即作绝卖之条款，其最长存续期间为30年，期满可以续展。中国大陆的司法解释也遵循着30年的最长期间的传统。最高法院1984年发布的《关于贯彻执行 即可，无须设立典权。[44][44] 第四，不将典权规定为用益物权而将其纳入合同法调整，也无不可：让其回归到债权之中，应更为妥当。[45][45] 基于本文的 ...
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法院无法判决该电视机既不是共同财产也不是个人财产，只能根据最高人民法院相关的司法解释，应认定该电视机为夫妻共同财产。由此可见，当事人并不是对自己的任何主张 合同纠纷中，出租人要求收回租赁物，若承租人以租赁期未满主张相对方收回权利不成立，承租人的主张不是抗辩，而是否认，因为根据《合同法》第215条规定， ...
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人民法院之邀，参与讨论案例。其中一案，引起作者兴趣。案情如下：某材料包装公司租赁使用某服务公司的一处房屋，连同院落、围墙，后双方签订承租标的物买卖合同 负担问题，现行法规定不够明确，需就《物权法》、《合同法》进行体系分析，对不明之处，作出进一步的司法解释。 二、物权转让基准时与危险负担的历史考察及比较 ...
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实质上是授予承租人具有物权效力。还有《担保法》司法解释第65条规定：抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。此 购买的意思表示，出租人不得在该期间内将房屋卖与他人。有的学者认为，结合《合同法》第230条的规定，以10天或7天为宜。笔者认为，在目前法律法规 ...
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质量瑕疵按一般善良人的生活经验法则可判断不能正常居住使用，按我国合同法及有关司法解释的规定，原告有权解除合同。由于被告提供的商品房地基下沉、每层楼房 责任，赔偿影响正常使用和修复期间造成的损失给原告，赔偿数额参照经评估的房屋租赁产生的租金值7682元为适宜。原告请求支付不能交付正常居住使用房屋的违约金 ...
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。东国酒店法定代表人候宝莲被迫目睹了整个过程。经核对证据材料，根据法律法规及司法解释，上述《民事调解书》严重违反《民事诉讼法》有关调解的规定及房地产法律、法规、 凯庄公司前身）与金旺公司、东国酒店签订的《租赁合同》因违反法律的强制性规定而为无效合同。根据合同法规定，合同无效后，因该合同取得的财产，应当 ...
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的劳动力派遣即为劳务派遣,接受单位即为用工单位。本司法解释是为贯彻原《劳动法》,解决司法实践中出现的相关劳动争议而作出的程序性规定,为劳动者诉权 克扣工资以及用工单位没有支付加班费和其他福利导致同工不同酬的弊端,《劳动合同法》规定派遣单位必须履行用人单位对劳动者的义务,不得克扣用工单位按照劳务派遣协议 ...
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优先购买权。上述规定是我国现行法律、法规及司法解释对承租人优先购买权所规定的具体内容。这些规定对稳定房地产租赁法律关系，保障承租人优先得到房屋所有权，具有重要 不该以牺牲所有权人的利益来实现所谓优惠。虽然该观点很有说服力，但我国现行合同法和《意见》都没有对此进行区分，可认为法律没有明文禁止，而且在司法 ...
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之一经营场所。不同级别、资金实力和发展战略的连锁酒店，在选择购买房产还是租赁房产作为酒店的经营场所的方面，其考虑有所不同。前者可以保证自身经营场所的所有权 向特许人支付特许经营费用的经营活动。因此，加盟连锁酒店除需要关注《合同法》及其司法解释，还必须关注上述行政法规及规章的特别约定。当然，《特许条例》 ...
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