种担保形式，质押担保属于抵押担保的范畴。由于《担保法》实施之前的法律将以不动产、动产、权利等财产作为担保物设定的担保统称为抵押，依据当时的法律规定 阶段的，适用担保法和本解释”的规定，因而可适用该“担保法若干解释”处理上述抵押合同纠纷。房产、机器设备抵押担保发生在我国《外汇管理条例》施行之后。作为抵押 ...
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《物权法》第103条、104条、第182条第2款规定共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确、不能确定出资额和 ，对方当事人又应诉答辩与该人民法院有管辖权之间以及《最高人民法院关于审理涉外民事或商事合同纠纷案件法律适用若干问题的规定》第4条第2款规定的当事人未选择合同 ...
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会影响整个案件审理程序的正常进行或实体认定的偏差。例如，在一起房屋买卖合同纠纷仲裁案件中，申请人（业主）主张其聘请的工程监理张某某可以证明当时房屋 元，具体操作方式则是先由申请人购买被申请人的不动产、尔后由被申请人提出解除合同、被申请人因单方解除合同而向申请人返还房款和支付违约金，违约金事实上含有利息 ...
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例如，原告海南华都房地产开发有限公司诉被告儋州市木棠经济开发区管理委员会土地有偿出让合同纠纷一案中，原告与被告协议出让130亩土地，原告按协议先后付地价款 实际的土地使用权，就签约转让，未办理登记手续的，认定无效。地产转移是不动产转移，不同于一般的商品买卖，严格登记程序，可以有效地保障土地使用权流转 ...
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种担保形式，质押担保属于抵押担保的范畴。由于《担保法》实施之前的法律将以不动产、动产、权利等财产作为担保物设定的担保统称为抵押，依据当时的法律规定 阶段的，适用担保法和本解释”的规定，因而可适用该“担保法若干解释”处理上述抵押合同纠纷。房产、机器设备抵押担保发生在我国《外汇管理条例》施行之后。作为抵押 ...
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合作开发协议》约定与事实不符，《合作开发协议》中并没有关于不得分割共有的不动产的约定。据此，对原告该项诉讼请求，予以支持。 关于双方对富春花苑二期 中国人民共和国民事诉讼法》第一百二十八条、《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条、《中华人民共和国合同法》第八条 ...
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导致看似相反的结果呢?的确，A区法院审理的是经纪(居间)合同纠纷，B区法院审理的是买卖合同纠纷，是不是说，张某作为产权证上的所有权人， 《合同法》规定的卖方的“权利瑕疵担保”义务。房管部门的意思也很明确，国家实行不动产所有权登记发证制度，登记机关只管房屋所有权证的真实性，以及房屋所有权证上登记的产权人 ...
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租者和租借者之间的矛盾开始激化，契约正义受到了挑战，在雇佣契约、标准契约、不动产租赁契约中，经济弱者的利益在契约自由的原则下受到了损害。对此，美国学者 完全是根据当事人的意愿是要订立公正和符合社会利益的合同这一推定而对合同作出解释。除此之外，法官在处理合同纠纷时，不仅将某些道德规范及经济规则直接运用到 ...
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权利，抵押权及优先权时，对保证人应免除其责任。第2038条债权人自愿同意接受不动产或某种动产抵偿主债务时，即免除保证人的责任，即使以后债权人接受的财产被 有效。英美法国家判例也承认保证合同在一定情况下可独立生效。[5]我国最高人民法院1994年发布的《关于审理经济合同纠纷案件有关保证的若干问题的规定》 ...
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权利，抵押权及优先权时，对保证人应免除其责任。第2038条债权人自愿同意接受不动产或某种动产抵偿主债务时，即免除保证人的责任，即使以后债权人接受的财产被 有效。英美法国家判例也承认保证合同在一定情况下可独立生效。[5]我国最高人民法院1994年发布的《关于审理经济合同纠纷案件有关保证的若干问题的规定》 ...
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