）。此时，双方就购买王某房屋及领取苏某上线工资等问题发生纠纷，原告认为被告家人以为房屋买卖合同买方写的是原告名字，所以房子会成为原告的个人财产，另在 某军也随即解除了所签订的二手房买卖合同，王某亦将所收取的300000.00元房款退还给了本案双方当事人。本院解除了对该房产的查封。双方最后的主要争议在于 ...
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。各区县房地产交易中心受理房地产经纪组织代办的房地产转移登记手续时，要核查房地产买卖合同中是否注明房地产经纪组织名称和执业经纪人姓名，未注明的(或已注明，但 、房产中介门店等重点地区的巡查，在巡查中重点查处未经工商部门登记，擅自发布房地产印刷品广告的违法行为，督促房地产经纪组织履行向社会不乱发布二手房 ...
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因不动产买卖引发的纠纷时有发生，北京的卖房者李先生就因未收齐房款就将房屋过户给买房者而给自己带来了不小的麻烦。近日，李先生将买房者王某起诉 ，要回房屋。 2011年11月，李先生与王某签订《二手房屋买卖合同》，将其名下的房产以200万的价格出售给王某。合同约定，王某分三次将购房款付清，王某支付第一笔 ...
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免除格式条款提供方按照通常情形应当承担的主要义务。如有的格式条款提供方明示其对在合同履行过程中发生的一切不利后果概不负责。“加重对方责任”，是指格式条款中含有在通常情况下 保护相对人。在近几年的二手房买卖纠纷案件中，由房产中介公（下转第19页）（上接第52页）司自拟的格式合同而引发的纷争占有较大比例， ...
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的5名公益律师共接待40多名居民，咨询的问题涉及合同纠纷、婚姻家庭、债务纠纷等多方面，其中房产纠纷居多。 经过公益律师的耐心解答，市民们心里的法律疑团 多请教公益律师。 咨询实录 新增营业税该谁支付？ 市民陈先生：我通过中介购买了二手房，就要签订购房合同时，国家地产调控政策新国八条出台，规定对个人购买 ...
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并没有共同委托一名仲裁员，也没有共同委托主任指定，也没有接到仲裁庭通知选定仲裁员，本案合同纠纷适用简易程序可能显示失公正。2、共赢公司隐瞒了足以影响公正裁决的证据。 单燕飞与李红波签订二手房买卖合同一份，单燕飞向共赢公司交纳了9800元中介费，该房产属于夫妻共有财产，共有人并未在合同上签字，因此，应为 ...
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的价值有争议，是否必须委托中介机构评估？ 【要点提示】 离婚案件中分割夫妻共有房产，如果双方对房屋价值有争议，一般需要通过委托中介机构评估确定房屋价值。但 年5月22日，李四以自己的名义，与XX市XX公司签订《商品房买卖合同》，支付购房款326 651元，购得XXX号预售商品房一套（建筑面积为143. ...
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案情摘要】上海市静安区购房的黄先生于2009年10月份花160万元买了一套二手房，按照双方约定，黄先生支付了大部分房款后就入住了。之后黄先生多次催促 升值，所以房主不愿意按照原价格出售。 【律师提醒】上海著名房产律师周素文分析认为，双方签订的房屋买卖合同有效。根据我国《合同法》第51条规定，无处分权的 ...
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从实际情况看，绝大多数消费者买到的房屋也都是带有抵押权负担的，这正是由于房产建设项目所需的融资方式决定了开发商只能将带有抵押权的房屋出售给消费者，然后再通过 原则上第三取得者应于价金债务的履行期届满之前行使涤除权。不过，不动产买卖合同中所约定的履行期一般只具有相对效力，因此抵押权人是否可以以超过此期限 ...
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，其名下现没有以买受形式取得的商品住房（含二手房）登记记录、商品住房预售合同备案记录，及已受理的商品住房买卖登记申请的，原则上可视为首次购买住房。（ 解决房地产市场发展中出现的矛盾和问题。（三）加强房地产市场监测分析。各市要以房产交易为中心，整合发展改革、国土资源、规划、建设、财政、税务、金融等部门所 ...
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