根本就没有任何江景，完全被前面已经修建好的楼盘遮挡了。为此，业主起诉开发商，要求开发商承担违约金。法院认为开发商的广告宣传明确具体，并对购房者是否选择 在这段时间出现了毁损，责任由购房者自行承担。 商品房买卖合同纠纷处理与防范 如何在合同中约定违约责任商品房买卖合同中的违约责任，按照承担责任的主体不同 ...
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以及长期的国家监督、引导机制，比如和财产权有关的土地管理法、城市房地产管理法、物业管理条例等，和交易有关的证券法、消费者权益保护法、反不正当竞争法等，在 其它仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的， ...
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后，以交易所违反了原租赁协议的约定，侵犯了其优先承租权为由向铜鼓县人民法院起诉，请求确认自己对西湖大酒楼有优先承租权，确认被告交易所与第三人王梅签订 。法庭调解未成，只得另行宣判。程序瑕疵竞标无效法院通过审理后认为，黄有生与物业公司签订的租赁协议是双方真实意思的表示，是合法有效的，黄有生依据合同约定 ...
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易丰行公司在一审中起诉称：2008年11月18日，易丰行公司与我旅公司签订了《客户合作协议书》，就其选址之事委托易丰行公司推荐物业、协助办理看房 任何公司达成委托代理出租书面事宜。在此种情况下，易丰行公司未能合理地解释出其是如何取得了财智国际大厦C座1802号房屋的钥匙。在易丰行公司未能证明其已经取得 ...
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巨大影响。广州黄埔区法院联合公安局、检察院，探索实行未成年人案件分别羁押、分案起诉、分案审理的三分开模式，并建立未成年案件的绿色通道，实行审查、立案 了不少矛盾。2003年广州市原东山区东悦居的李女士以开发商不给其缴纳物业维修基金为由，首次把开发商广州市东华实业股份有限公司告上法院，被称为广州维修基金 ...
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和撤换，以及业主委员会怎么工作、怎么表决等程序性问题。关于业主委员会在法院的起诉、应诉问题，在物权法有规定，但是规定不明确。在当初起草物权法时， 。就像新中国建立以来人民法院承认典权是习惯法制度一样。当然最终取决于最高人民法院如何表态。现在谈居住权，我是坚决反对居住权的。为什么我对居住权如此深恶痛绝呢 ...
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审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释已提交审判委员会全体会议，物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释也已提交审判委员会民事行政专业委员。” 中，如何认定“有利害关系的业主”；将住宅改变为经营性用房的业主以多数有利害关系的业主同意其行为进行抗辩的，是否应予支持；物业公司起诉业主拖欠 ...
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一个转让权利的人， 首先必须具有对权利的合法有效的处分权。但是， 如何在交易中去证明交易对方对于交易的标的具有合法有效的处分权呢？ 如果 人非常关心一个关乎自己切身利益的问题： 城市住宅的土地使用权70 年， 期满后如何处理？ 对此， 物权法第149条规定： 住宅建设用地使用权期间届满的， 自动续期 ...
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普通的民事案件或行政案件，一系列复杂的宪法和法律问题摆在法官的面前：-如何理解村民自治？村民经过民主程序以绝对多数通过的分配方案即便不公，是否仍然 和工业化的过程中，集体-村所有权对于“外嫁女”并不必然具有排他性，“外嫁女”对于村规民约起诉的理由应该是平等对待的权利。而在松散的集体概念下，她们本来就是 ...
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合同的登记备案申报，并将这种应当作“登记备案”的合同转作“预售登记”管理等问题如何处理，则没有做出规定。尤其是对有关部门拒绝接受登记备案和随意指定事业单位 的问题，一是有些当事人在签订合同签订时，往往疏忽质量要求和保修条款，遗漏物业管理方式条款的审查和约定，开发商的售楼人员应当主动说明；二是《商品房 ...
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