六、住宅小区物业管理服务收费属为公众代收代办性质的大众性服务收费实行政府指导价，包括代收代缴水费、电费、有线电视费、电话费等公众代办性质的服务收费，在自愿委托的 办公等房屋每月每平方米使用面积0.25元。二十三、非住宅小区物业服务标准，应当在委托的管理合同中做出明文约定。二十四、房屋产权人或使用人自管 ...
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并进行项目审计，凭审计报告书进行决算。第二十六条各区政府应对辖区内的老小区综合整治工程组织初步验收。初验合格后，向市领导小组办公室申请综合验收。由 办理管理移交手续，由业主委员会与物业管理企业签订委托管理合同；小区业主之间应签订《业主公约》，共同遵守小区物业管理规章制度。第二十九条综合整治后的老小区， ...
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；(四)选聘专业公司和人员承担专项服务业务；(五)按委托管理合同实施物业管理；(六)接受物业管理委员会和业主、物业使用人的监督；(七)协助有关部门开展社区活动。 总建筑面积0.2％的比例，以成本价向小区物业管理委员会提供商服用房，该房产归业主共有，由物业管理委员会委托物业管理企业经营使用，其经营收入归 ...
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的小区按总建筑面积的5‰；?(三)项目建筑面积在4万平方米以上的小区按总建筑面积的4‰。?物业管理用房不予出售，其权属属于全体业主所有，竣工验收后即交付使用 和损失扩大。?第四十九条物业管理企业可以委托有相应资质的企业或个人完成物业管理区域内的专项服务，但不得将物业服务合同义务的主要部分或全部转移给第 ...
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物业管理企业，是指接受业主或者小区管委会的委托，根据物业管理服务合同进行专业管理服务的企业。第四条我市新建住宅小区必须实行物业管理，已交付使用的住宅小区和 物业管理企业依据与管委会签订的《住宅小区物业管理合同》，对住宅小区和居住区实施物业管理。物业管理合同须向所在县、区建设行政主管部门备案。第二十六条 ...
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符合安全要求和影响公共利益的，应当劝阻制止，责令改正。第三十八条利用物业共用的部位、设施从事经营活动的，不得影响房屋安全和正常使用，并应当征得相邻 一条一个住宅小区应当由一个物业管理服务企业进行物业管理服务。第四十二条物业管理服务企业接受委托从事物业管理服务，应当与业主会签订物业管理服务合同。物业管理 ...
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上诉人（原审被告）邵阳市腾飞物业管理有限责任公司，。法定代表人王迹民，该公司董事长。委托代理人郭建新，湖南平尚律师事务所律师。被上诉人（原审原告）邹立 与腾飞物业公司（乙方）签订了《盛世嘉园物业管理服务合同》。该合同第四条、第七条约定腾飞物业公司对该小区管理服务的事项包括治安保卫、安全监控、巡视检查、 ...
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上诉人（原审被告）新乡市天和物业管理有限公司。住所地新乡市东马小营小南街9号。法定代表人蔺继红，经理。委托代理人（特别授权）杨志平，男，1969年11 负担。天和公司上诉称：根据双方所签合同及《今日花园物业管理方案》第七条第（一）项、第（二）项规定，今日花园小区的公共设施维护费应从汽车占地维护费中支出 ...
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交纳义务。2008年2月25日，被告与重庆市涪陵某房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》约定，被告购买重庆市涪陵某房地产开发有限公司出售的位于重庆市涪陵区某大道2号 涪陵区某大道2号某小区实行前期物业管理服务，委托期限为三年，自2010年6月1日起至2013年5月30日止，合同期满或业主委员会成立， ...
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立友到庭参加诉讼，被告王占英经本院传票合法传唤未到庭参加诉讼，本案现已缺席审理终结。原告益源物业公司诉称，2008年3月原告与信阳市南湖房地产开发有限公司签订《馨苑小区物业委托管理服务合同》并进入小区进行物业管理服务，被告系馨苑小区业主，原被告之间形成了物业管理服务合同法律关系， ...
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