但买受人同意并能够代为清偿债务消灭抵押权的除外。 法院可以根据案件具体情况征询抵押权人的意见，必要时可以追加抵押权人作为无独立请求权第三人参加诉讼。 视为解约定金。 房屋买卖合同中同时约定了解约定金和违约金，当事人一方已构成违约的，在约定条件成就时解约定金处罚与违约金可以同时适用。 第二十四条房屋买卖 ...
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的孳息应当先充抵收取孳息的费用。《物权法》第一百七十九条规定：债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，致使抵押财产被人民法院依法扣押 》，王燚译，中国法制出版社2008年版，第259～260页。 [20] 同一债务的费用和利息，其清偿顺序一般没有问题。数宗债务同时应清偿费用和利息，其 ...
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，各铁路运输法院：《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行）》已经市高级人民法院审判委员会第21次（总第269次） 但买受人同意并能够代为清偿债务 消灭抵押权的除外。法院可以根据案件具体情况征询抵押权人的意见，必要时可以追加抵押权人作为无独立请求权第三人参加诉讼 ...
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可以看出，物权行为与债权行为有着严格区分。比如，抵押合同的生效和抵押权的生效就是两个概念，抵押权属于物权行为，抵押合同属于债权行为，根据前面所讲的 。由于1900年德国民法典首先采用此立法体例，故又称德国主义。后来我国的台湾地区也采用了物权形式主义。 c.债权形式主义 债权形式主义，是指物权因法律行为 ...
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受人取得不动产所有权无须以登记为要件。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》（以下简称）对此种观点予以了认可。《执行拍卖规定》第29条第 迁退，依租赁权在查封前还是查封后设定而有所区别，在标的物上同时设定抵押权的相对就更加复杂。 查封、拍卖、变卖等均属于强制执行措施，其中查封是禁止 ...
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向人民法院起诉。当事人也可以直接向人民法院起诉。根据该条规定，造成环境污染的受害人既可以要求致害人就赔偿经济损失直接向人民法院提起民事诉讼，也可以就 。 ⑶、土地使用权抵押登记。原国家土地管理局作出的《关于土地使用权抵押登记有关问题的通知》规定：土地使用权抵押权的设立、变更和消灭应依法办理土地登记手续 ...
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可以看出，物权行为与债权行为有着严格区分。比如，抵押合同的生效和抵押权的生效就是两个概念，抵押权属于物权行为，抵押合同属于债权行为，根据前面所讲的 。由于1900年德国民法典首先采用此立法体例，故又称德国主义。后来我国的台湾地区也采用了物权形式主义。 c.债权形式主义 债权形式主义，是指物权因法律行为 ...
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可以看出，物权行为与债权行为有着严格区分。比如，抵押合同的生效和抵押权的生效就是两个概念，抵押权属于物权行为，抵押合同属于债权行为，根据前面所讲的 。由于1900年德国民法典首先采用此立法体例，故又称德国主义。后来我国的台湾地区也采用了物权形式主义。 c.债权形式主义 债权形式主义，是指物权因法律行为 ...
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偿而消灭，但没有办理涂销登记，同一不动产上的典权人即可根据自己的物权请求权请求涂销该抵押权的情形），也可以是债权性法律关系（如房屋 O，S.66.[61]参见前引弗里德里希克瓦克：“德国不动产物权变动中的合意与登记”，第703－704页。[62]SieheWeirich，a.a.O，S.134.[63 ...
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1款规定，矿业权可以进行继承、让渡、租矿权或抵押权的设定。[6]（P12）并且除法国外，各国的矿业法律一般都规定，采矿权可以抵押，探矿权不能抵押 流转制度亟需完善[J]. 中国矿业， 2002，（3）。 [3] 关凤峻，矿业权出让的几个问题[J].中国地质矿产经济，2002，（3）。 [4] 伍昌弟。 ...
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